Бизнес-план строительства ЖК в г. Улан-Удэ

Недвижимость, строительство и архитектура

Год выхода отчёта: 2022

Цель бизнес-плана
Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности и целесообразности строитель-ства жилого комплекса в г. Улан-Удэ, а также описание проекта и необходимых инвестиций

Задачи бизнес-планирования
•    Оценка экономической эффективности проекта;
•    Обоснование инвестиционных средств на реализацию проекта;
•    Расчет нескольких сценариев или вариантов развития бизнеса.

Параметры бизнес-плана
Планируемые продукты/услуги:
•    продажа квартир;
•    сдача в аренду/продажа коммерческих помещений;
•    сдача в аренду/продажа машиномест на парковочной зоне;
ЖК будет возведен в 144 квартале в Улан-Удэ и включит в себя несколько многоквартирных домов, физкультурно-спортивный комплекс, магазины, частный детский сад, спортивные и детские площадки.
Благодаря непосредственной близости к сосновому лесу для будущих жителей «*******» будет обустроена уникальная комфортная среда для отдыха с пешеходными и беговыми дорожками и мангальными зонами.
Ориентировочный объём инвестиций: ХХХ ХХХ ХХХ рублей
География проекта: Республика Бурятия, г. Улан-Удэ
Стандарт написания бизнес-плана: UNIDO
Формат: Бизнес-план предоставляется на электронную почту заказчика в формате DOC и PDF. Финансовая мо-дель разрабатывается индивидуально под проект Заказчика в формате XLS.
Финансовая модель MegaResearch представляет собой комплексную взаимосвязанную книгу Microsoft Office Excel, подготовленную в виде электронных таблиц, включающую в себя расчет денежных потоков и итоговых показателей в соответствии с целями проекта (доходность проекта, IRR, PI, NPV, окупаемость и др.)

Структура бизнес-плана
1.    Резюме инвестиционного проекта
(Executive Summary of the project) является основным разделом, в котором описываются наиболее важные аспекты, основные детали
и финансовые прогнозы бизнес-идеи)
2.    Сущность проекта (на основании информации от Заказчика)
2.1.    Описание проекта и предполагаемых услуг
2.1.1.    Продажа квартир
2.1.2.    Сдача в аренду/продажа коммерческих помещений
2.1.3.    Сдача в аренду/продажа машиномест
2.2.    Особенности организации проекта и конкурентные преимущества
2.3.    Информация о правах собственности и лицензиях
2.4.    Информация об участниках проекта
2.5.    Оценка месторасположения проекта, транспортных потоков/доступности и наличие инфраструктуры
3.    Маркетинговый план
3.1.    Обзор рынка жилой недвижимости в г. Улан-Удэ
3.1.1.    Основные тенденции на рынке
3.1.2.    Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.1.3.    Анализ деятельности ведущих игроков рынка жилой недвижимости в Улан-Удэ (компании, описания компаний, срок сдачи строящихся объектов)
3.1.4.    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики цен до 2025 года
3.2.    Обзор рынка аренды/продажи коммерческой недвижимости в г. Улан-Удэ
3.2.1.    Основные тенденции на рынке
3.2.2.    Анализ потребителей. Сегментация потребителей
3.2.3.    Обзор потенциальных конкурентов. Основные игроки на рынке
3.2.4.    Ценообразование на рынке. Прогноз динамики цен до 2025 года
4.    Организационный план (расчет по данным Заказчика)
4.1.    План по персоналу
4.2.    Описание работ, которые предполагается выполнить посредством привлечения подрядчиков
4.3.    План-график работ по проекту и ввода в эксплуатацию объектов недвижимости
4.4.    Источники, формы и условия финансирования
4.5.    График финансирования проекта
4.6.    Схема взаимодействия с контрагентами
4.7.    Юридический аспект проекта
5.    Производственный план (на основании информации от Заказчика)
5.1.    Расчет стоимости строительства/ремонтных и иных работ по проекту*
5.2.    Описание планируемых строительных и отделочных материалов*
5.3.    Описание процесса и плана продаж объектов недвижимости (сроки старта продаж, этапов продаж и схемы взаимодействия с потребителями) *
5.4.    Прочие технологические вопросы
6.    Финансовый план
6.1.    Исходные данные и допущения
6.2.    Виды объектов недвижимости и цены (информация от Заказчика)
6.3.    Инвестиционные издержки (информация от Заказчика)
6.4.    Потребность в первоначальных оборотных средствах (информация от Заказчика)
6.5.    Налоговые отчисления
6.6.    Операционные издержки (постоянные и переменные) (информация от Заказчика)
6.7.    План продаж (информация от Заказчика)
6.8.    Расчет выручки
6.9.    Прогноз прибылей и убытков
6.10.    Прогноз движения денежных средств
6.11.    Анализ эффективности проекта
6.11.1.    Методика оценки эффективности проекта
6.11.2.    Показатели эффективности проекта
6.11.3.    Чистая приведенная стоимость (NPV)
6.11.4.    Внутренняя норма доходности (IRR)
6.11.5.    Индекс доходности инвестиций (PI)
6.11.6.    Срок окупаемости (PBP)
6.11.7.    Дисконтированный срок окупаемости (DPBP)
6.11.8.    Иные показатели
7.    Анализ рисков проекта
7.1.    Анализ устойчивости проекта
7.2.    Точка безубыточности проекта
8.    Приложения

Заинтересовал данный отчёт?
Мы готовы обновить данные по персональной цене по Вашему запросу.

Вам может быть интересно

Бизнес-план: строительство завода по переработке фруктов в Республике Абхазия

Создание предприятия по производству пластиковых труб для подземных сетей водо-, газоснабжения и канализации

Бизнес-план Строительство завода по переработке картофеля в Кыргызской Республике

Бизнес-план: строительство кирпичного завода

Бизнес-план Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощей в Московской области

Бизнес-план Строительство свинокомплекса с убойным цехом

Готовые бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план: Строительство коттеджного поселка в Костромской области

09 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства композитной арматуры

20 июня 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства жилого дома

23 декабря 2010 г. 37 500 р.

Бизнес план производства цемента

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Поставка и укладка холодного асфальта

14 декабря 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) производства ПНД труб

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) производства строительных блоков из арболита

25 октября 2013 г. 50 000 р.

«Анализ перспективных направлений для открытия нового бизнеса в сфере производства строительных материалов в РФ»

27 июля 2015 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН ПРОИЗВОДСТВО КОМПОЗИТА И ТЕРРАСНОЙ ДОСКИ

02 августа 2015 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАВОДА ПО ДОБЫЧЕ И РОЗЛИВУ ПИТЬЕВОЙ БУТИЛИРОВАННОЙ ВОДЫ»

01 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства торгово-развлекательного центра

20 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Возведение каркасно-панельных домов для жителей села

25 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: открытие офиса продаж услуг по строительству деревянных домов

11 декабря 2014 г. 50 000 р.

Готовый бизнес-план строительства бизнес-центра (с фин.расчетами) – 2017г.

19 января 2017 г. 60 000 р.

Бизнес-план Организация производства листового термополированного стекла

07 октября 2013 г. 50 000 р.

Андрей Маркин

Ведущий менеджер проектов

8 (800) 55-189-55 доб. 107 markin@megaresearch.ru

Андрей специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.

Заказать исследование Заказать бизнес-план

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

06.02.2025

Рынок пластичных смазок в России: поиск баланса между отечественной и импортной продукцией

Промышленность расходные материалы и фурнитура

В настоящее время на рынке пластичных смазок РФ происходит перераспределение долей между отечественными и зарубежными производителями на фоне ухода ряда иностранных компаний из России. Объем импорта смазок в 2023 году уменьшился по сравнению с 2019 годом на 44,6% в количественном и на 25,0% в денежном выражении.

31.01.2025

Рынок мезопрепаратов, как и всей эстетической косметологии, пока не выходит из тени

Медицина и фармакология торговля лекарствами и препаратами

Рынок препаратов для мезотерапии, который является одним из сегментов эстетической косметологии, все еще в значительной степени зависит от импорта, однако доля отечественной продукции постепенно растет, что характерно и для всей области эстетической медицины (с 2020 г. рост этого рынка составил 20%). Одна из главных проблем этой отрасли — значительный объем контрафактной продукции и услуг, которые мешают развитию рынка и препятствуют более активному импортозамещению.

23.01.2025

Рынок внутренних грузоперевозок в России: побеждает баланс между управлением рисками и клиентоориентированностью

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

По оценкам экспертов, рынок транспортных услуг является одним из ключевых секторов российской экономики. Вместе с тем, учитывая скачки цен на топливо, растущую нагрузку на пропускную способность трасс, ограничения внутри регионов и стоимость обслуживания и приобретения автотранспорта, он крайне нестабилен. Эти нюансы влияют на внутренние процессы и формируют особенности рынка.