Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства базы отдыха в Московской области.
Загородная база отдыха – это досуг для жителей больших городов и не только. На сегодняшний день загородный отдых становится заменителем отдыха на даче и стремительно развивается. На успешность и доходность бизнеса по организации базы отдыха влияет огромное число факторов. При этом только в совокупности они принесут ожидаемую эффективность, поскольку в данной сфере бизнеса наибольшую роль играет человеческий фактор. Именно поэтому для баз отдыха, прежде всего, имеет значение не столько количество оказываемых услуг, сколько их качество. Только качественные услуги могут создать комфортные условия для гостей.
В рамках данного проекта предполагается расчет экономической эффективности и целесообразности строительства загородной базы отдыха. Инфраструктура данного комплекса будет состоять из следующих объектов: жилые коттеджи, ресторан, СПА-комплекс с бассейном и блоком административных помещений, детская и спортивная площадки, зона спокойного отдыха, искусственный водоем, парковка.
Основными статьями доходов Инициатора проекта будут являться доходы от посуточной сдачи в аренду коттеджей, а также ежемесячное получение платы от арендаторов здания ресторана и СПА-комплекса.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 120 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 8 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка баз отдыха в Московской области.
В производственной части бизнес-плана представлено описание зданий и сооружений, расчет стоимости строительства, описание необходимого оборудования, а также сырье, материалы и комплектующие.
В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что проект является выгодным.
С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
• Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
• Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
• Для представления проекта в кредитные учреждения.
• Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) 4
Приложения (таблицы) 5
Методологические комментарии к бизнес-плану 6
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 11
2.1 Общее описание проекта и предполагаемых услуг 11
2.2 Информация об участниках проекта 14
2.3 Месторасположение проекта 14
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 16
3.1 Обзор рынка баз отдыха в Московской области 16
3.2 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 18
3.3 Анализ конкурентов (аналогичные базы отдыха) 20
3.4 Ценообразование на рынке 23
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 25
4.1 План по персоналу 25
4.2 План-график работ по проекту 26
4.3 Источники, формы и условия финансирования 26
4.4 График финансирования проекта 27
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 28
5.1 Описание зданий и помещений 28
5.2 Расчет стоимости строительства 28
5.3 Описание оборудования 29
5.4 Сырье, материалы, комплектующие 30
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 31
6.1 Исходные данные и допущения 31
6.2 Номенклатура и цены 33
6.3 Инвестиционные издержки 33
6.4 Налоговые отчисления 35
6.5 Операционные издержки (постоянные и переменные) 36
6.6 План продаж 37
6.7 Расчет выручки 38
6.8 Прогноз прибылей и убытков 39
6.9 Прогноз движения денежных средств 41
6.10 Анализ эффективности проекта 42
6.10.1 Методика оценки эффективности проекта 42
6.10.2 Показатели эффективности проекта 44
7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 46
7.1 Количественный анализ рисков 46
7.2 Качественный анализ рисков 46
7.3 Точка безубыточности проекта 48
8. ПРИЛОЖЕНИЯ 50
8.1 Отчет о движении денежных средств (по месяцам) 50
9. Информация об исполнителе проекта 60
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1Требуемый объем инвестиций 9
Рисунок 1.2 График NPV проекта 10
Рисунок 2.1 Ситуационный план расположения территории застройки 11
Рисунок 2.2 Пример гостевого домика 12
Рисунок 2.3 План базы отдыха «Усадьба» 13
Рисунок 2.4 Месторасположение базы отдыха «Усадьба» 15
Рисунок 3.1. Структура рынка рекреационной недвижимости в Московской области, % 16
Рисунок 3.2 Сезонность загрузки базы отдыха ООО «Усадьба» 17
Рисунок 3.3 Структура основных критериев при выборе средств размещения 18
Рисунок 5.1 Пример архитектурного стиля застройки базы отдыха 28
Рисунок 6.1. Структура инвестиционных затрат по проекту, % 34
Рисунок 6.2 График NPV проекта 45
Рисунок 7.1 График точки безубыточности 49
Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График работ по проекту 8
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели 9
Таблица 2.1 Информация об инициаторе проекта 14
Таблица 3.1 Основные конкуренты 20
Таблица 3.2. Анализ цен основных конкурентов 23
Таблица 4.1. Формирование ФОТ и штатного расписания базы отдыха, тыс. руб. 25
Таблица 4.2 График реализации проекта 26
Таблица 4.3 График финансирования проекта 27
Таблица 5.1 Расчет стоимости строительства объектов базы отдыха 28
Таблица 5.2 Оборудование для оснащения базы 29
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала 32
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования 32
Таблица 6.3 Номенклатура и цены на услуги 33
Таблица 6.4 Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб. 33
Таблица 6.5 Налоговое окружение 35
Таблица 6.6 Налоговые отчисления в 2017-2026 гг., тыс. руб. 35
Таблица 6.7 Постоянные издержки, тыс. руб. 36
Таблица 6.8 Переменные издержки, тыс. руб. 37
Таблица 6.9 План продаж в 2017-2026 гг. 37
Таблица 6.10 План выручки на 2017-2026 гг., тыс. руб. 38
Таблица 6.11 Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб. 39
Таблица 6.12 Прогноз движения денежных средств, тыс. руб. 41
Таблица 6.13 Показатели эффективности инвестиций 44
Таблица 8.3 Анализ чувствительности 46
Таблица 8.4 Основные риски проекта 47
