Типовой бизнес-план строительства многоэтажного жилого дома

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 01 августа 2011 г.
География бизнес-плана:
Период бизнес-плана: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Проект разработан с целью обоснования экономической эффективности строительства многоэтажного жилого дома.
Строящийся дом будет возведен с применением современных технологий и высококачественных материалов, что позволит повысить качество продаваемых квартир и их потребительские характеристики.
Привлекательность рынка:
Показатель обеспеченности жильем сегодня в среднем по России составляет по итогам 2010 года 22,6 кв. метра на человека.
За 2010 год значение целевого индикатора «Уровень обеспеченности населения жильем» выросло на 0,2 кв. метра. Однако данный рост обусловлен не столько положительной динамикой сохранения почти на прежнем уровне объемов ввода жилья, сколько естественной убылью населения Российской Федерации.
В разрезе федеральных округов наибольшая обеспеченность жильем наблюдается в Северо-Западном ФО – *** кв.м на человека, следом идет Центральный ФО – *** кв.м на человека, замыкает тройку лидеров Приволжский федеральный округ – 22,7 кв.м на человека. Наименьшая обеспеченность жильем отмечена в Северо-Кавказском ФО – всего 17,9 кв.м на человека.
В 2010 году в России было введено *** тыс. кв.м жилья, что на 2% меньше, чем в 2009 году, в январе-июне 2011 года было введено *** тыс. кв.м жилья, что на 4% меньше, чем за аналогичный период предыдущего года. Таким образом, можно проследить отрицательную динамику ввода жилья в России с 2008 года.
Регионами-лидерами по вводу жилья в России являются Московская область – *** тыс. кв.м в янв.-июне 2011 года, Краснодарский край – *** тыс. кв.м за тот же период и Республика Татарстан – 1 171 тыс. кв.м.
В разрезе федеральных округов наибольший объем ввода жилья в январе-июне 2011 года пришелся на Центральный ФО – *** тыс. кв.м, на втором месте – Приволжский ФО – *** тыс. кв.м, замыкает тройку лидеров Южный ФО – 2 849,5 тыс. кв.м.
В разрезе федеральных округов наибольшая стоимость жилья в 2010 году была отмечена в Центральном федеральном округе – *** руб. за кв.м, на втором месте – Северо-Западный федеральный округ – *** руб. за кв.м, замыкает тройку лидеров Дальневосточный федеральный округ – 43 306,2 руб. за кв.м.
В настоящее время действуют такие механизмы государственной поддержки жилищного строительства, как федеральная целевая программа «Жилище» на 2011-2015 гг., которая предусматривает рост общего ввода жилья до 90 миллионов кв. м.
Развитие сегмента рынка жилья эконом-класса, будет осуществляться, в том числе в рамках деятельности Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства путем предоставления под жилищное строительство земельных участков, обеспеченных комплексом инженерной инфраструктуры.
Таким образом, в настоящее время ведется широкомасштабная поддержка жилищного строительства на государственном уровне.

Основные технико-экономические характеристики проекта:
Продукция по проекту:
•   Однокомнатные квартиры площадью 33 кв.м;
•   Двухкомнатные квартиры площадью *** кв.м;
•   Трехкомнатные квартиры площадью *** кв.м.

Основные технико-экономические характеристики проекта:
•   Общая площадь дома – *** кв.м;
•   Общая площадь квартир - *** кв.м;
•   Количество этажей – 12;
•   Количество квартир - ***;
•   Полная себестоимость строительства квадратного метра общей площади - *** руб.;
•   Площадь земельного участка составит *** соток;
•   Численность персонала - *** чел.;

Стоимость квартир составит:
•   Стоимость однокомнатной квартиры - *** тыс. руб. за кв.м;
•   Стоимость двухкомнатной квартиры - *** тыс. руб. за кв.м;
•   Стоимость трехкомнатной квартиры - *** тыс. руб. за кв.м;

Объем и источники финансирования:
Объем инвестиционных вложений в проект - *** тыс. руб.
Структура финансирования проекта – ***% заемных (кредитных) средств и ***% - средства инвестора (стороннего инвестора).
Основными статьями инвестиционных затрат будут являться: строительно-монтажные работы, оборотные средства и приобретение земельного участка.
Показатели эффективности реализации проекта:
Чистый дисконтированный доход - *** тыс. руб.
Индекс доходности (PI) - *** ед.;
Срок окупаемости - *** лет.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план завода по производству бетона

22 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Строительство хранилища битума в ЦФО

11 сентября 2014 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство саморезов

22 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства сэндвичпанелей

22 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) организации производства МДФ плит

22 октября 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОИЗВОДСТВА МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ И ПРОФНАСТИЛА В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН

23 июня 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Строительство коттеджного поселка

11 июля 2012 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН КОМПАНИИ РАЗРАБОТЧИКА МОДУЛЬНЫХ SMART–ДОМОВ СЕГМЕНТА LUXURY, США

03 декабря 2018 г. 67 500 р.

Бизнес-план производства керамической плитки

18 июля 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Организация производства листов гипсокартона и профилей для монтажа листов гипсокартона

12 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план завода по производству кирпича (кирпичного завода)

22 июля 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство пеноизола (КПФ)

25 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительно-монтажной организации

20 августа 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план Организация производства листов гипсокартона и профилей для монтажа листов гипсокартона

26 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес план элеватора (с финансовой моделью)

22 октября 2010 г. 40 500 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

17.04.2025

На Дальнем Востоке отмечается высокая потребность в современных логистических услугах и появление на этом рынке новых игроков

Услуги логистика и склад

Для оценки целесообразности создания складского центра, предлагающего комплексные услуги сопровождения грузов в г. Хабаровске, и определения экономической эффективности инвестиций в это направление деятельности в компании MegaResearch был заказан анализ рынка логистических услуг и бизнес-план с расчетом эффективности и окупаемости проекта.

10.04.2025

Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО

Строительство и недвижимость прочее строительство

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

03.04.2025

Обзор и анализ рынка складской недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.