ПОЛНОЕ НАИМЕНОВАНИЕ ПРОЕКТА
Строительство завода по производству блоков из автоклавного газобетона.
ЦЕЛЬ ПРОЕКТА
Настоящий бизнес-план разработан с целью привлечения инвестиционных средств для строительства завода по производству автоклавного газобетона на территории инвестиционной площадки промышленно-производственного типа.
Объем инвестиций в открытие завода по производству газобетонных блоков составляет *** рублей. Срок инвестиционного периода составляет 6 кварталов.
ИСТОЧНИКИ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРОЕКТА
В типовом бизнес-плане производства газобетона предполагается финансирование за счет будущего собственника предприятия или стороннего инвестора. Ставка дисконтирования по проекту составит 20%.
Окупаемость проекта составляет *** лет.
РЫНОК ПРОЕКТА
Ежегодные темпы роста спроса на стены из ячеистого бетона будут находиться вплоть до 2010 года на уровне ***%. Емкость рынка применения ячеистых бетонов имеет огромный резерв. Главным образом этот резерв связан с двумя факторами: во-первых, с реализацией национальной программы «Жилище», а, во-вторых, с ужесточением требований к тепловой защите зданий и сооружений, принятых Госстроем в СниПах и Правительством России с принятием новой редакции Закона «Об энергосбережении». В связи с этим, теплые, дешевые и технологичные материалы, к числу которых и относится газобетон, являются самыми перспективными.
1.
РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА
5
2.
ЮРИДИЧЕСКИЕ ВОПРОСЫ
10
2.1.
Регистрация компании
10
2.2.
Разрешение на строительство
11
2.2.1.
Исходно-разрешительная документация.
11
2.2.2.
Акт разрешенного использования участка территории
12
2.2.3.
Проектно-сметная документация на строительство
12
2.2.4.
Разрешение на строительство
12
2.2.5.
Ордер на производство всех видов строительных работ
12
2.3.
Сертификация продукции
13
3.
МАРКЕТИНГОВЫЙ АНАЛИЗ
16
3.1.
Строительная отрасль России
16
3.2.
Общий обзор целевого рынка потребления
19
3.3.
Рынок газобетона
21
3.3.1.
Объем рынка
21
3.3.2.
Производство ячеистых бетонов
23
Общий объем производства
23
География производства
25
Производители газобетона
27
3.4.
Цена на газобетонные блоки
29
3.5.
Товары-заменители
30
4.
МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН
31
4.1.
Ценовая политика
31
4.2.
Схема реализации продукции проекта
31
4.3.
Мероприятия по активизации сбыта
31
5.
СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА
34
5.1.
Описание производимой продукции
34
5.2.
Технология производства
37
5.2.1.
Краткое описание основных этапов производственного процесса
37
5.2.2.
Подробное описание основных этапов производственного процесса
38
5.3.
Обоснование выбора оборудования
43
6.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПЛАН
45
6.1.
Объем инвестиций и финансирование проекта
45
7.
ОПЕРАЦИОННЫЙ ПЛАН
47
7.1.
Объем производства и загрузка
47
7.2.
Стоимость продукции
48
7.3.
Прямые затраты по проекту
49
7.4.
Персонал проекта
49
7.5.
Текущие расходы
50
7.6.
Калькуляция себестоимости продукции
52
8.
ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН
53
8.1.
Общие сведения
53
8.2.
Налоговое окружение и бюджет
53
8.3.
Источники финансирования
54
8.4.
Расчет выручки
55
8.5.
Отчет о движение денежных средств
56
8.6.
Отчет о прибылях и убытках
60
8.7.
Бухгалтерский баланс
63
9.
АНАЛИЗ ПРОЕКТА
65
9.1.
Анализ эффективности проекта
65
9.1.1.
Эффективность инвестиций
65
Метод дисконтированного периода окупаемости (DPB)
66
Метод чистой приведенной стоимости (NPV - метод)
66
Внутренняя норма рентабельности (IRR)
67
Средняя норма рентабельности (ARR)
67
9.1.2.
Основные показатели эффективности
68
9.1.3.
Финансовая состоятельность проекта
69
9.2.
Анализ рисков
72
9.2.1.
Общая характеристика методов оценки рисков
72
9.2.2.
Качественный анализ рисков
75
9.2.3.
Количественный анализ рисков
78
Приложение 1. ГОСТ 21520-89 блоки из ячеистых бетонов стеновые мелкие
80
О компании GLOBAL REACH CONSULTING (GRC)
СПИСОК ТАБЛИЦ
Таблица 1.
Ввод в действие зданий жилого и нежилого назначения
Таблица 2.
Динамика объема рынка ячеистых бетонов, млн. м3
Таблица 3.
Объем производства блоков из ячеистого бетона в м3
Таблица 4.
Динамика производства блоков из ячеистых бетонов по регионам России, млн. условных кирпичей
Таблица 5.
Динамика производства блоков из ячеистого бетона на предприятиях, млн. условных кирпичей
Таблица 6.
Отпускные цены на газобетонные блоки на ведущих заводах, руб./м3 с НДС
Таблица 7.
Инвестиционные издержки по проекту
Таблица 8.
Запланированный объем производства на предприятии, м3
Таблица 9.
Максимальный объем реализации по проекту в количественном выражении
Таблица 10.
Цена на продукцию проекта
Таблица 11.
Прямые материальные затраты на 1 м3 продукции
Таблица 12.
Штатное расписание по проекту
Таблица 13.
Расчет текущих расходов по проекту
Таблица 14.
Калькуляция себестоимости продукции, тыс. руб.
Таблица 15.
Ставки налогов и суммы выплат за период планирования.
Таблица 16.
Структура стоимости проекта
Таблица 17.
Расчет выручки проекта, тыс. руб.
Таблица 18.
Отчет о движение денежных средств, тыс. руб.
Таблица 19.
Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.
Таблица 20.
Бухгалтерский баланс по проекту
Таблица 21.
Показатели эффективности по проекту
Таблица 22.
Показатели финансовой состоятельности по проекту
Таблица 23.
Характеристика методов оценки рисков проектов
Таблица 24.
Качественный анализ рисков
Таблица 25.
Анализ чувствительности проекта по NPV
СПИСОК ДИАГРАММ
Диаграмма 1.
Объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», млрд. руб.
Диаграмма 2.
Динамика объема рынка газобетона и пенобетона, млн. м3
Диаграмма 3.
Динамика производства блоков из ячеистого бетона, млн. условных кирпичей
Диаграмма 4.
Доли регионов в производстве блоков из ячеистых бетонов
Диаграмма 5.
Структура инвестиционных издержек по проекту
Диаграмма 6.
План загрузки производства
Диаграмма 7.
Динамика чистой прибыли по проекту, тыс. руб.
СПИСОК ГРАФИКОВ
График 1.
Помесячная динамика производства блоков из ячеистых бетонов в России, млн. условных кирпичей
График 2.
Окупаемость проекта, тыс. руб.
График 3.
Анализ чувствительности по проекту (NPV, рублей)
СПИСОК СХЕМ
Схема 1.
Краткая схема производства
Схема 2.
Краткая технологическая схема производства
