Бизнес-план эко-поселка с финансовой моделью

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 24 марта 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Описание типового бизнес-плана эко-поселка (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле в формате Excel.

Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же.

Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь	Количество участков
6-10 сот.	*******
10-15 сот.	*******
15-20 сот.	*******
свыше 20 сот.	*******

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель	Значение
Ставка НДС	*******
Ставка налога на прибыль	*******
Ставка дисконта:	*******
годовая	*******
месячная	*******
Ежегодное увеличение стоимости строительства	*******

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель	Сумма, тыс. руб.	Компания-подрядчик
Жилые здания		***
Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.	***	***
Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.	***	***
Нежилые строения	***	***
Административное здание	***	***
КПП	***	***
Часовня	***	***
ИТОГО	***	***

График продаж и доходов

Параметры	сумма	май.13	июн.13	июл.13	авг.13	сен.13	окт.13	ноя.13	дек.13	янв.14	фев.14
Количество проданных домовладений	**
Средняя стоимость дома, руб.	**
Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.	**
Выручка, руб.	**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка	руб.	***
Валовые затраты, включая землю	руб.	***
Валовая прибыль	руб.	***
Чистая прибыль	руб.	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	руб.	***
Налог на прибыль	руб.	***
Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная	%	***
Внутренняя норма доходности (IRR) годовая	%	***
Общий объем инвестиций	руб.	***
Период реализации проекта, лет	лет	***
Простой период окупаемости, мес.	мес.	29
Дисконтированный период окупаемости, мес.	мес.	34

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) витражной мастерской

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Возведение каркасно-панельных домов для жителей села

25 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство гранитной брусчатки

08 ноября 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): лакокрасочные материалы

28 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие завода по производству сухих строительных смесей

14 июня 2016 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Добыча строительных песков и щебня

30 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план завода по производству пластиковых окон (с финансовой моделью)

02 августа 2013 г. 44 850 р.

Бизнес-план: Модернизация оборудования на производстве строительных материалов.

31 марта 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие предприятия по производству строительных блоков и элементов для благоустройства

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства коттеджного поселка - 2014г.

13 февраля 2014 г. 45 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН Открытие предприятия по производству метизной продукции

19 июля 2015 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН «СТРОИТЕЛЬСТВО МНОГОКВАРТИРНОГО ТРЕХЭТАЖНОГО ДОМА»

30 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: инвестиционный проект возведения многоэтажного жилого дома

30 июля 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план “Продажи земельных участков"

17 августа 2014 г. 33 000 р.

Бизнес-план цементного завода

21 июля 2013 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

24.04.2025

Анализ рынка рыбных консервов в России. Бизнес-план открытия нового производства в Приморском крае

Пищевая промышленность и С/Х рыбные консервы и пресервы

Организация из Приморского края запланировала построение вертикально интегрированного холдинга по глубокой переработке рыбной продукции и морепродуктов и заказала в нашем агентстве исследование российского рынка рыбных консервов, а также бизнес-план и финансовую модель для оценки эффективности вложения инвестиций в запуск завода по производству этого продукта.

17.04.2025

На Дальнем Востоке отмечается высокая потребность в современных логистических услугах и появление на этом рынке новых игроков

Услуги логистика и склад

Для оценки целесообразности создания складского центра, предлагающего комплексные услуги сопровождения грузов в г. Хабаровске, и определения экономической эффективности инвестиций в это направление деятельности в компании MegaResearch был заказан анализ рынка логистических услуг и бизнес-план с расчетом эффективности и окупаемости проекта.

10.04.2025

Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО

Строительство и недвижимость прочее строительство

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

03.04.2025

Обзор и анализ рынка складской недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.