Бизнес-план эко-поселка с финансовой моделью

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 24 марта 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014г. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Описание типового бизнес-плана эко-поселка (с финансовой моделью)

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и СНГ.

К бизнес-плану прилагается финансовая модель в отдельном файле в формате Excel.

Финансовая модель построена таким образом, что изменение показателей эффективности проекта можно наблюдать сразу же.

Чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно просто изменить базовые показатели.

Цель проекта: строительство коттеджного эко-поселка на 185 домовладений.

Концепция проекта предполагает позиционирование в сегменте бизнес-класса – эко-усадьба.

Конкурентные преимущества Проекта: близость к природе, тишина, широкий выбор площадей участков и проектов домов, гарантии высокого качества строительства, широкая инфраструктура.

Инфраструктура проекта: полный пакет обеспечивающих полноценное ведение домашнего хозяйства и внутрипоселковой жизни систем – от электро-, водо- и газоснабжения – до применения инновационных и энергосберегающих технологий, вся транспортная инфраструктура, зоны рекреации (пруд, прогулочные зоны, детские и площадки для активного отдыха). Запланировано введение широкого перечня объектов социальной инфраструктуры – ресторанов, салона красоты, супермаркета и пр.

Разбивка участка на объекты:

Площадь	Количество участков
6-10 сот.	*******
10-15 сот.	*******
15-20 сот.	*******
свыше 20 сот.	*******

Основные допущения и нормативы проекта:

Показатель	Значение
Ставка НДС	*******
Ставка налога на прибыль	*******
Ставка дисконта:	*******
годовая	*******
месячная	*******
Ежегодное увеличение стоимости строительства	*******

Затраты на строительство зданий проекта

Показатель	Сумма, тыс. руб.	Компания-подрядчик
Жилые здания		***
Средневзвешенная начальная себестоимость, руб./кв.м.	***	***
Средневзвешенная начальная себестоимость дома, руб.	***	***
Нежилые строения	***	***
Административное здание	***	***
КПП	***	***
Часовня	***	***
ИТОГО	***	***

График продаж и доходов

Параметры	сумма	май.13	июн.13	июл.13	авг.13	сен.13	окт.13	ноя.13	дек.13	янв.14	фев.14
Количество проданных домовладений	**
Средняя стоимость дома, руб.	**
Средняя стоимость домовладения на продажу, руб.	**
Выручка, руб.	**

Основные финансовые показатели проекта

Валовая выручка	руб.	***
Валовые затраты, включая землю	руб.	***
Валовая прибыль	руб.	***
Чистая прибыль	руб.	***
Чистая приведенная стоимость (NPV)	руб.	***
Налог на прибыль	руб.	***
Внутренняя норма доходности (IRR) ежемесячная	%	***
Внутренняя норма доходности (IRR) годовая	%	***
Общий объем инвестиций	руб.	***
Период реализации проекта, лет	лет	***
Простой период окупаемости, мес.	мес.	29
Дисконтированный период окупаемости, мес.	мес.	34

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план: строительство коттеджного поселка

18 апреля 2017 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖНОГО ПОСЕЛКА

29 июля 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: производство бордюров

26 ноября 2013 г. 50 000 р.

Инвестиционный меморандум: строительство жилого комплекса

17 июня 2017 г. 50 000 р.

Бизнес-план предприятия по производству железобетонных изделий и конструкций - 2013г.

17 января 2014 г. 37 500 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) Производство МДФ-плит

24 сентября 2012 г. 50 000 р.

Бизнес-план Строительство 9-этажного жилого дома

24 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства завода по производству автоклавного газобетона

11 декабря 2015 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство вентиляционного оборудования

07 ноября 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

24 апреля 2018 г. 70 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО) производства металлопластиковых труб

23 октября 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН: Открытие производства полиэтиленовых труб (с финансовой моделью)

18 августа 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие завода по производству легковесного неавтоклавного газобетона и сухих строительных смесей по технологии ECOCON

08 сентября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства цементного завода в Липецкой области

12 мая 2011 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство теплоизоляции

28 октября 2013 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

13.11.2024

Обзор и анализ различных сегментов рынка страхования

Услуги страхование

Российскому рынку страхования в 2024 году исполнилось 30 лет. За это время его структура полностью сложилась и оформилась, а количество страховых услуг и продуктов заметно выросло. Кроме того, изменились каналы их продаж и технологии взаимодействия основных участников рынка.

18.10.2024

Обзор и анализ рынка страхования жизни

Услуги страхование

Страхование жизни — один из самых крупных сегментов российского страхового рынка, во многом определяющий его общую динамику. Развитию здесь способствует постоянное появление новых привлекательных продуктов, а также значительный рост объема ипотечных кредитов, выданных населению в 2022–2023 годах.

27.09.2024

Обзор и анализ рынка медицинского страхования

Услуги страхование

Пандемия COVID-19 способствовала значительному увеличению спроса на услуги медицинского страхования в России. В 2023–2024 гг. дополнительное влияние на этот рынок оказал дефицит рабочей силы, в условиях которого наличие ДМС в социальном пакете компаний стало важным фактором привлечения и удержания квалифицированных специалистов.

12.09.2024

Обзор и анализ рынка банковского страхования

Услуги банковские услуги

Банковское страхование основано на взаимовыгодном сотрудничестве страховых и кредитных организаций в процессе управления рисками при выдаче последними заемных денежных средств юридическим и физическим лицам. Этот рынок в последние годы растет, основными драйверами его развития в 2019–2023 гг. были программы льготного ипотечного кредитования и рост российского бизнеса после введения санкций и активизации импортозамещения во многих отраслях экономики.

20.08.2024

Обзор и анализ рынка страхования недвижимости

Услуги страхование

После событий февраля 2022 года спрос на страховые продукты, в том числе покрывающие риски, связанные с эксплуатацией домов, квартир и коммерческих объектов, снизился практически до нуля. Однако уже к середине года рынок страхования недвижимости начал постепенно восстанавливаться, а в начале 2023 года полисов продавалось в среднем на 70% больше, чем годом ранее. Основным дайвером роста было увеличение количества выданных ипотечных кредитов, в рамках которых страхование приобретаемого объекта недвижимости обязательно

12.08.2024

Обзор и анализ рынка имущественного страхования

Услуги страхование

Совокупный объем сборов по страховым премиям на рынке страхования имущества в 2023 году превысил 250 млрд руб. Это на 18% больше, чем годом ранее. Основной вклад в столь значительный рост дал сегмент услуг для физических лиц. Аналитики Центрального банка России связывают это с восстановлением кредитной активности населения, так как страхование товаров, приобретаемых на заемные средства, во многих случаях обязательно.

26.02.2024

Анализ рынка соевого шрота в КНР

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Целью исследования был комплексный анализ рынка, включающий в себя оценку объемов внутреннего производства и внешнеторговых поставок в Китае, в т. ч. импорта из РФ, поиск тарифных и нетарифных ограничений на поставку соответствующей продукции, изучение ценообразования, а также поиск потенциальных потребителей продукции компании-заказчика.

15.02.2024

Анализ рынка свежих вакуумированных овощей Москвы, Московской и Тульской областей

Пищевая промышленность и С/Х фрукты и овощи

Целевыми регионами исследования были выбраны три субъекта Центрального федерального округа: Москва, Московская область и Тульская область. В силу того, что официальная статистика рынка свежих вакуумированных овощей отсутствует, его оценка строилась на основании информации из открытых источников, а также тендерной и внешнеторговой документации. Значительная часть исследования построена на экспертных оценках рынка с позиции как производства, так и потребления.

29.01.2024

Актуальные возможности для производства активных фармацевтических субстанций

Медицина и фармакология БАДы, лекарства и препараты

Специалисты маркетингового агентства MegaResearch проанализировали российский рынок активных фармацевтических субстанций в 2023 году. Основной целью исследования было выявление наиболее востребованных химических веществ, на основе которых изготавливаются лекарственные препараты и которые в настоящее время поставляются преимущественно из-за рубежа. Полученные результаты в дальнейшем будут использоваться для организации производства отечественных аналогов фармакологически активных субстанций иностранного происхождения в рамках программы импортозамещения.

12.01.2024

Рынок лецитина: российские компании вытесняют иностранных конкурентов и наращивают производственные мощности

Пищевая промышленность и С/Х продукты глубокой переработки овощей и фруктов (крахмал, патока, пектин и т.д.)

Компания MegaResearch проанализировала российский и мировой рынки лецитина. В России активно идет процесс импортозамещения, доля зарубежной продукции в объеме рынка в период с 2018 по 2022 г. снизилась с 80% до 38%. Спрос на лецитин растет во всем мире, однако в 2023 году экспорт этого продукта из России заметно сократился. Учитывая, что экспортные поставки занимают до 70% российского рынка, темпы его роста в ближайшей перспективе прогнозируются на довольно умеренном уровне.