Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план строительства коттеджного поселка.
Целью данного проекта является обоснование экономической эффективности и целесообразности строительства коттеджного поселка в Республике Татарстан. Поселок будет позиционировать себя, как жилье эконом класса. Главной целью создателей проекта является удовлетворение спроса населения в комфортном и доступном загородном жилье.
Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 421 млн руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7 лет с учетом дисконтирования.
В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка строительства коттеджей в Республике Татарстан.
В производственной части бизнес-плана представлено подробное описание коттеджей, необходимого оборудования и техники, описание процесса строительства.
В финансовой модели проекта представлен анализ рисков проекта, рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.
Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что реализация данного проекта в текущих условиях представляется перспективным в случае проработки вопросов по защите компании от имеющихся угроз рынка и проработки слабых сторон.
С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта.
В бизнес-плане максимально полно раскрыта суть проекта, собраны актуальные данные о рынке, стоимости ресурсов, произведены все необходимые и достаточные расчеты требуемых показателей.
Детальная проработка проекта и соответствие требуемым стандартам позволит использовать бизнес-план для следующих целей:
• Для использования в качестве рабочего инструмента при реализации проекта;
• Для получения финансовых ресурсов от частных инвесторов;
• Для представления проекта в кредитные учреждения.
• Для получения субсидии
Стандарт написания: UNIDO
Технико-экономическое обоснование
Расчеты производятся в EXCEL в финансовой модели.
Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента.
Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.
Оглавление 2
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки) 4
Приложения (таблицы) 5
1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА 8
2. СУЩНОСТЬ ПРЕДЛАГАЕМОГО ПРОЕКТА 10
2.1 Общее описание проекта 10
2.2 Описание предполагаемых услуг 11
2.3 Информация об участниках проекта 11
2.4 Месторасположение проекта 11
3. МАРКЕТИНГОВЫЙ ПЛАН 14
3.1 Обзор рынка строительства коттеджей в Республике Татарстан 14
3.2 Основные тенденции на рынке 18
3.3 Анализ потребителей. Сегментация потребителей 19
3.4 Обзор конкурентов 19
3.5 Ценообразование на рынке 21
4. ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 22
4.1 План по персоналу 22
4.2 Схема взаимодействия с контрагентами 23
4.3 План-график работ по проекту 23
4.4 Источники, формы и условия финансирования 25
5. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 26
5.1 Описание коттеджей 26
5.2 Описание необходимого оборудования и техники 26
5.3 Описание процесса строительства 26
5.4 Сырье, материалы 27
6. ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 28
6.1 Исходные данные и допущения 28
6.2 Номенклатура и цены 29
6.3 Инвестиционные издержки 29
6.4 Потребность в первоначальных оборотных средствах 31
6.5 Налоговые отчисления 31
6.6 Операционные издержки 32
6.7 План продаж 33
6.8 Расчет выручки 33
6.9 Прогноз прибылей и убытков 34
6.10 Прогноз движения денежных средств 36
6.11 Анализ эффективности проекта 37
6.11.1 Методика оценки эффективности проекта 37
6.11.2 Показатели эффективности проекта 37
6.11.3 Чистая приведенная стоимость (NPV) 38
6.11.4 Внутренняя норма доходности (IRR) 39
6.11.5 Индекс доходности инвестиций (PI) 40
6.11.6 Срок окупаемости (PBP) 40
6.11.7 Дисконтированный срок окупаемости (DPBP) 40
6.11.8 Иные показатели 41
7. АНАЛИЗ РИСКОВ ПРОЕКТА 42
7.1 Качественный анализ рисков 42
7.2 Анализ чувствительности 44
7.3 Точка безубыточности проекта 45
8. ПРИЛОЖЕНИЯ 46
8.1 Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб. 46
Информация об исполнителе проекта Ошибка! Закладка не определена.
Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 Требуемый объем инвестиций 8
Рисунок 1.2. График NPV проекта 9
Рисунок 2.1. Динамика численности населения 12
Рисунок 2.2. Месторасположение коттеджного поселка 13
Рисунок 3.1. Площадь введенных жилых помещений в Республике Татарстан, 2012-2016 гг. 16
Рисунок 3.2. Доли районов города в объеме введенных жилых помещений, 2016 16
Рисунок 3.3. Структура рынка жилья г. Казань по классу вводимого жилья 16
Рисунок 3.4. Введенная площадь объектов коттеджного типа в Республике Татарстан, 2012-2016 гг. 17
Рисунок 4.1. График реализации проекта 24
Рисунок 4.2. Структура инвестиций проекта 25
Рисунок 6.1. Инвестиционные издержки проекта 31
Рисунок 6.2. График NPV проекта 39
Рисунок 7.1. График точки безубыточности 45
Приложения (таблицы)
Таблица 1.1. Показатели эффективности проекта 9
Таблица 2.1. Реквизиты инициатора проекта 11
Таблица 4.1. Персонал и заработная плата 22
Таблица 4.2. График реализации проекта 23
Таблица 4.3. Условия кредитования банка 25
Таблица 5.1. Характеристики коттеджей в коттеджном поселке «Зеленый Дол» 26
Таблица 6.1. Определение стоимости собственного капитала 29
Таблица 6.2. Определение ставки дисконтирования 29
Таблица 6.3. Инвестиционные издержки проекта, тыс. руб. 30
Таблица 6.4. Размеры социальных налоговых отчислений 32
Таблица 6.5. Постоянные издержки, тыс. руб. 32
Таблица 6.6. Переменные издержки, тыс. руб. 33
Таблица 6.7. График продаж строящихся коттеджей 33
Таблица 6.8. План выручки по годам, тыс. руб. 33
Таблица 6.9. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб. 35
Таблица 6.10. Прогноз движения денежных средств, тыс. руб. 36
Таблица 6.11. Показатели эффективности инвестиций 37
Таблица 7.1. Основные риски проекта 42
Таблица 7.2. Анализ чувствительности 44
