Бизнес-план агентства недвижимости - 2014

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 22 января 2014 г.
География бизнес-плана: Россия
Период бизнес-плана: 2014 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Разработка бизнес-плана агентства недвижимости проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.

Цели проекта:

привлечение инвестиционных средств для открытия агентства недвижимости;

обоснование экономической эффективности открытия агентства недвижимости;

разработка поэтапного плана создания и развития агентства недвижимости.

Месторасположение - г. Москва.

Спектр услуг

Жилая городская недвижимость (квартиры):

покупка;

продажа;

обмен.

Жилая загородная недвижимость (коттеджи, дачи):

покупка;

продажа;

обмен.

Аренда жилой недвижимости:

сдача в аренду квартир и коттеджей/дач (сдать);

аренда квартир и коттеджей/дач (снять).

Комиссия:

комиссия агентства от сделок купли-продажи – 2,05% от сделки;

комиссия агентства от сделок аренды – 51% от сделки.

Структура инвестиционных вложений:

Корпоративный дизайн – ***%;

Ремонт помещения – ***%;

Разрешительные документы – ***%;

Рекламная полиграфия – ***%

Мебель – ***%

Создание Интернет-сайта – ***%;

Подключение к базам данных – ***%;

Покупка оргтехники – ***%;

Презентация агентства – ***%

Оборотные средства – ***%.

Состав персонала

Административный персонал данного проекта состоит из следующих сотрудников:

генеральный директор;

бухгалтер.

В производственный персонал войдут такие специалисты:

юрист;

секретарь;

продавец-кассир;

риэлтор;

водитель

Финансовые показатели проекта:

Объем первоначальных вложений – 3,451 млн. руб.

Чистый доход (NCF) - *** млн.руб.

Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн.руб.

Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов

Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - 2,91 года

Индекс прибыльности (PI) - *** ед.

Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %

Точка безубыточности (BEP) - *** млн.руб. / квартал

Выдержки из исследования:

По оценкам аналитиков Intesco Research Group, по итогам 2013 года объем ввода в действие жилых и нежилых зданий составит ***млн кв. м. Прирост в процентном выражении составит ***%. Такое увеличение связано с первую очередь с ростом активности строительства к Краснодарском крае (в связи с Олимпиадой-2014 в Сочи) и в Московской области (расширение границ Москвы, увеличение спроса на недвижимость в столичном регионе).

По оценке аналитиков Intesco Research Group, в 2013 году рынок недвижимости в финансовом выражении продолжил расти, составив *** млрд руб.

Стоит отметить, что в 2013 году, увеличилась доля нежилого строительства в общем объеме ввода зданий и превысила показатель докризисного 2007 года, составив ***%. Это связано с ***.

За три квартала 2013 года в России было введено *** млн кв. метров зданий, из которых *** млн кв. м – жилая недвижимость, *** млн кв. м – нежилая.

В январе-октябре 2013 года регионов-лидеров по объему ввода жилья в эксплуатацию оставалась Московская область с показателем *** млн кв. м. Второе место занимал Краснодарский край, в котором было возведено за указанный период *** млн кв. м жилой площади. Показатель жилищного строительства Москвы в январе-октябре 2013 года обогнал аналогичный показатель Санкт-Петербурга лишь на *** тыс. кв.м. (*** тыс. кв. м против *** тыс. кв. м в северной столице).

В 2013 году наблюдается стагнация российской экономики, что отрицательно повлияло и на показатель внутрироссийских инвестиций в строительство жилья. Также наблюдалось ослабление рубля по отношению к доллару, что стало причиной значительного роста показателя иностранных инвестиций.

По предварительным итогам 2013 года, иностранные инвестиции в жилища выросли почти в ***раза до ***млрд руб. Поскольку доля таких вложений составила ***% общего показателя, такое увеличение существенно не отразилось на общем объеме инвестиций в строительство жилой недвижимости, который сократился на ***% за счет снижения показателя внутренних вложений на ***%.

В 2013 году на первичном и вторичном рынках жилой недвижимости цены в течение года росли, но в рамках инфляции. Прирост среднего показателя составил 5,2%. Официально заявленная инфляция составила порядка 6%.

Бизнес-планы по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

Бизнес-план эко-поселка

25 марта 2014 г. 37 500 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): лакокрасочные материалы

28 октября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план витражной мастерской

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство бордюров

26 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства завода по производству автоклавного газобетона

11 декабря 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план строительства жилого дома - 2013г. (с финансовой моделью)

16 сентября 2013 г. 45 000 р.

Бизнес-план: полистирол

26 октября 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН: организация работы предприятия по производству каркасно-панельных деревянных домов

24 апреля 2018 г. 70 000 р.

Бизнес-план: продажа асфальтоукладчиков

21 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства сэндвич-панелей

12 августа 2013 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство экранов на батареи

30 ноября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие предприятия по производству строительных блоков и элементов для благоустройства

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Открытие предприятия по производству и продаже теплоэффективных строительных блок в красноярском крае

10 марта 2015 г. 50 000 р.

Бизнес-план производства газобетона - 2014г.

30 октября 2014 г. 37 500 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): Развитие существующего бетонного завода

10 июня 2012 г. 50 000 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

06.02.2025

Рынок пластичных смазок в России: поиск баланса между отечественной и импортной продукцией

Промышленность расходные материалы и фурнитура

В настоящее время на рынке пластичных смазок РФ происходит перераспределение долей между отечественными и зарубежными производителями на фоне ухода ряда иностранных компаний из России. Объем импорта смазок в 2023 году уменьшился по сравнению с 2019 годом на 44,6% в количественном и на 25,0% в денежном выражении.

31.01.2025

Рынок мезопрепаратов, как и всей эстетической косметологии, пока не выходит из тени

Медицина и фармакология торговля лекарствами и препаратами

Рынок препаратов для мезотерапии, который является одним из сегментов эстетической косметологии, все еще в значительной степени зависит от импорта, однако доля отечественной продукции постепенно растет, что характерно и для всей области эстетической медицины (с 2020 г. рост этого рынка составил 20%). Одна из главных проблем этой отрасли — значительный объем контрафактной продукции и услуг, которые мешают развитию рынка и препятствуют более активному импортозамещению.

23.01.2025

Рынок внутренних грузоперевозок в России: побеждает баланс между управлением рисками и клиентоориентированностью

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

По оценкам экспертов, рынок транспортных услуг является одним из ключевых секторов российской экономики. Вместе с тем, учитывая скачки цен на топливо, растущую нагрузку на пропускную способность трасс, ограничения внутри регионов и стоимость обслуживания и приобретения автотранспорта, он крайне нестабилен. Эти нюансы влияют на внутренние процессы и формируют особенности рынка.