Бизнес-план: создание коммерческого дома престарелых

Готовый бизнес-план

Дата выхода отчёта: 21 октября 2012 г.
География бизнес-плана: Россия (Пермь)
Период бизнес-плана: Период планирования – 2012-2015 гг. (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Аналитиками компании Megaresearch разработан бизнес-план создания коммерческого дома престарелых.

В настоящее время на российском рынке работают дома престарелых 3 основных типов: государственные, социальные и частные дома престарелых.

Целью предлагаемого проекта является создание частного дома престарелых в городе Пермь и получение прибыли от предоставления услуг по уходу за пожилыми людьми, организации их проживания и досуга.

В рамках проекта планируется взять в аренду здание (жилое здание/ бывший детский сад/ мед. учреждение), провести там ремонтные работы, оборудовать необходимой (специальной) мебелью, нанять профессиональных сиделок и другой персонал, а также заключить договоры с ближайшими поликлиниками и отдельными врачами для предоставления полного спектра услуг по уходу за престарелыми людьми. Процесс выхода на рынок будет сопровождаться активной полномасштабной рекламной компанией по средствам СМИ и наружной рекламы. Идейной основой проекта является возможность клиента получить качественное высокопрофессиональное обслуживание и полноценный уход за пожилыми людьми, которые краткосрочно пребывают в доме престарелых или же долгосрочно проживают на территории комплекса. Менеджеры компании смогут предложить организацию корпоративной поездки, которая совместит в себе деловые встречи и семинары, и увлекательный отдых с коллегами.

Объем инвестиционных вложений в реализацию проекта составит около 32,5 млн. руб. Период окупаемости рассматриваемого проекта составляет более 7 лет с учетом дисконтирования.

В рамках маркетингового плана бизнес-плана представлен обзор рынка услуг дома престарелых, рассмотрены основные тенденции на рынке. Проведен анализ потребителей, представлен обзор потенциальных конкурентов (Ананьинский дом -интернат для престарелых и инвалидов, Березниковский дом-интернат для престарелых, Гайвинский дом-интернат для престарелых и инвалидов г. Перми и другие).

В финансовой модели проекта рассмотрен анализ чувствительности проекта к изменениям внешней среды.

Аналитики компании Megaresearch пришли к выводу, что что проект являет выгодным. С подробной информацией можно ознакомиться в полной версии проекта, а также в финансовой модели, прилагаемой к бизнес-плану.

Данный проект индивидуально дорабатывается в соответствии с пожеланиями клиента. Вы можете заказать аналогичный бизнес-план с учетом индивидуальных особенностей бизнеса и региона.

1.    Резюме проекта    8
2.    Сущность предлагаемого проекта    11
2.1    Описание проекта и предлагаемых услуг дома престарелых    11
2.2    Особенности организации проекта    13
2.3    Информация об участниках проекта    13
2.4    Местоположение проекта    14
3.    Маркетинговый анализ    17
3.1    Обзор рынка услуг дома престарелых    17
3.2    Основные тенденции на рынке    20
3.3    Анализ потребителей. Спрос на услуги    21
3.4    Обзор потенциальных конкурентов: Государственные и коммерческие дома престарелых, пансионаты для пожилых людей.    22
3.5    Основные количественные показатели рынка    25
3.6    Прогноз развития рынка    25
3.7    Ценообразование на рынке    25
4.    Организационный план    28
4.1    План по персоналу    28
4.2    Источники, формы и условия финансирования    29
5.    Окружение проекта    31
5.1    Социальный аспект    31
5.2    Государственное регулирование    32
6.    Финансовый план    34
6.1    Исходные данные и допущения    34
6.2    Номенклатура и цены    34
6.3    Инвестиционные издержки    35
6.4    Потребность в первоначальных оборотных средствах    39
6.5    Налоговые отчисления    39
6.6    Операционные издержки (постоянные и переменные)    40
6.7    План продаж    41
6.8    Расчет выручки    42
6.9    Прогноз прибылей и убытков    43
6.10    Прогноз движения денежных средств    43
6.11    Анализ эффективности проекта    44
6.11.1    Показатели эффективности проекта    44
6.12    Анализ рисков проекта    47
7.    Приложения    49
7.1    Отчет о движении денежных средств по месяцам, тыс. руб.    49

Приложения (диаграммы, схемы, рисунки)
Рисунок 1.1 График реализации проекта    9
Рисунок 1.2 График NPV проекта    10
Рисунок 2.1 Карта города     14
Рисунок 2.2 Карта края    15
Рисунок 3.1 Доля пожилого населения в России, %    19
Рисунок 3.2 Соотношение количества пенсионеров и трудоспособных граждан в разные годы в СССР и России    20
Рисунок 3.3 Сезонность спроса    21
Рисунок 3.3 Сезонность цен    26
Рисунок 6.1 Функциональная кровать с электроприводом    36
Рисунок 6.1 Функциональная кровать с электроприводом    37
Рисунок 6.3 Ванна медицинская    37
Рисунок 6.4 Мобильный лифт-подъемник    38
Рисунок 5.6 График NPV проекта    47

Приложения (таблицы)
Таблица 1.1 График реализации проекта    8
Таблица 1.2 Основные финансовые показатели    9
Таблица 3.1 Государственные дома престарелых     22
Таблица 3.2 Частные дома престарелых     24
Таблица 3.3 Стоимость месячного проживания в доме престарелых    26
Таблица 4.1 Персонал и зарплата    28
Таблица 4.2 Требования к персоналу    29
Таблица 4.3 Основные параметры кредита    29
Таблица 6.1 Наименование и цены    34
Таблица 6.2 Наименование и цены    35
Таблица 6.3 Перечень и наименования мебели и оборудования в номера    36
Таблица 6.4 Ставки по налогам, % и руб.    40
Таблица 6.5 Постоянные издержки    40
Таблица 6.6 Переменные издержки    41
Таблица 6.7 План выручки за 20ХХ год    42
Таблица 6.8 План выручки за 20ХХ и последующие годы    42
Таблица 6.9 План выручки по годам    42
Таблица 6.10 Отчет о прибылях и убытках    43
Таблица 6.11 Прогноз движения денежных средств    43
Таблица 6.12 Показатели эффективности инвестиций    46
Таблица 5.16 Основные риски проекта    47

Бизнес-планы по теме «Другое»

Бизнес-план салона красоты - 2015 (с финансовой моделью)

10 февраля 2015 г. 45 000 р.

Инвестиционный проект по созданию бизнеса по очистке резервуаров малой емкости от нефтешлама

01 октября 2014 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Открытие производства ювелирных украшений и огранки камней.

18 августа 2014 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план ломбарда 2013

14 октября 2013 г. 36 000 р.

Бизнес-план: Открытие и развитие сети специализированных магазинов по франшизе

24 сентября 2014 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план строительства автомоечного комплекса

17 сентября 2008 г. 29 900 р.

Бизнес-план производства канцелярских товаров, сувениров и игрушек

30 сентября 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Производство блочных комплектных трансформаторных подстанций в бетонной оболочке (БКТП) и модульных инженерных сооружений (бетонных оболочек)

21 декабря 2013 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН: создание аэроклуба

15 сентября 2016 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Разработка инвестиционного проекта: «Студия звукозаписи»

19 декабря 2013 г. 50 000 р.

Бизнес-план: Съемки художественного фильма (телесериала)

12 сентября 2014 г. 50 000 р.

Технико-экономическое обоснование (ТЭО): производство тентов

12 ноября 2013 г. 50 000 р.

Типовой бизнес-план по открытию частного дома престарелых

15 июня 2014 г. 42 000 р.

Бизнес-план: организация дилерской сети по продаже газовых бытовых счётчиков

28 августа 2014 г. 50 000 р.

БИЗНЕС-ПЛАН БУТИК-ОТЕЛЯ, РФ

01 декабря 2018 г. 67 500 р.

Обзоры отраслевых рынков от агентства MegaResearch

все обзоры

27.03.2025

Разработка бизнес-плана организации производства на рынке переработки технической конопли

Пищевая промышленность и С/Х прочее сельское хозяйство

Для оценки целесообразности выращивания и переработки технической конопли и определения экономической эффективности инвестиций в данное направление деятельности в агентстве MegaResearch был заказан анализ рынка технической конопли и бизнес-план соответствующего инвестиционного проекта.

20.03.2025

Мировые тренды и перспективы развития рынка карбоната калия

Промышленность химическая промышленность

Поташ (карбонат калия, углекислый калий) — это соль, имеющая формулу K2CO3. В некоторых странах и регионах периодически возникает профицит поташа в связи с его перепроизводством, однако это не мешает развитию рынка и появлению новых проектов, большинство из которых направлено на производство сырья для изготовления карбоната калия. Россия — один из крупнейших мировых производителей, поэтому события 2022 года отразились на всем глобальном рынке углекислого калия и вызвали значительное повышение мировых цен.

13.03.2025

Рынок танк-контейнеров: практически все танк-контейнеры на территории России — импортного происхождения

Промышленность тара и упаковка

На российском рынке есть несколько отечественных компаний, которые пытались заниматься экспериментальным производством танк-контейнеров, но в итоге объемы производства составляли в основном несколько единиц, а дальнейшего развития эта деятельность не получила из-за более высоких цен по сравнению с китайской продукцией.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

26.02.2025

Рост рынка ламинированных плитных материалов в РФ может составить до 6% в год

Промышленность производство строительных материалов

Аналитики компании MegaResearch провели маркетинговое исследование восьми сегментов рынка ламинированных плит России. По каждому из них составлена ретроспективная динамика и построены три сценария развития на ближайшую перспективу, что дает основание ожидать роста рынка в целом, который может составить до 6% в год.

18.02.2025

Рынок подсолнечного лецитина: курс на рост экспорта и потребления натуральных продуктов

Пищевая промышленность и С/Х пищевые добавки, ингредиенты и улучшители

Число сторонников здорового образа жизни стабильно увеличивается с каждым годом. По данным онлайн-ретейлера «Самокат», в 2023 г. россияне покупали полезные продукты на 52% чаще, чем в 2022 г. Значительный рост продаж показали категории БАД и функционального питания — продуктов, направленных на оптимизацию рациона, его дополнение макро- и микронутриентами. Ориентация на натуральные продукты может способствовать росту рынка подсолнечного лецитина в России.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

06.02.2025

Рынок пластичных смазок в России: поиск баланса между отечественной и импортной продукцией

Промышленность расходные материалы и фурнитура

В настоящее время на рынке пластичных смазок РФ происходит перераспределение долей между отечественными и зарубежными производителями на фоне ухода ряда иностранных компаний из России. Объем импорта смазок в 2023 году уменьшился по сравнению с 2019 годом на 44,6% в количественном и на 25,0% в денежном выражении.

31.01.2025

Рынок мезопрепаратов, как и всей эстетической косметологии, пока не выходит из тени

Медицина и фармакология торговля лекарствами и препаратами

Рынок препаратов для мезотерапии, который является одним из сегментов эстетической косметологии, все еще в значительной степени зависит от импорта, однако доля отечественной продукции постепенно растет, что характерно и для всей области эстетической медицины (с 2020 г. рост этого рынка составил 20%). Одна из главных проблем этой отрасли — значительный объем контрафактной продукции и услуг, которые мешают развитию рынка и препятствуют более активному импортозамещению.

23.01.2025

Рынок внутренних грузоперевозок в России: побеждает баланс между управлением рисками и клиентоориентированностью

Услуги грузоперевозки (авиа, Ж/Д, авто, морские)

По оценкам экспертов, рынок транспортных услуг является одним из ключевых секторов российской экономики. Вместе с тем, учитывая скачки цен на топливо, растущую нагрузку на пропускную способность трасс, ограничения внутри регионов и стоимость обслуживания и приобретения автотранспорта, он крайне нестабилен. Эти нюансы влияют на внутренние процессы и формируют особенности рынка.