Маркетинговое исследование рынка бизнес-центров класса «А». Разработка концепции будущего проекта бизнес-центра класса «А»
- Год выхода отчёта: 2019
Параметры исследования
Объект исследования: рынок бизнес-центров класса «А»
Предмет исследования: крупнейшие игроки рынка и потребители
География исследования: г. Москва, бизнес-центры класса «А», располагающиеся за МКАДом, но не дальше 30 км.
Исследуемый период: 2018-2019 гг.
Формат: исследование предоставляется на электронную почту заказчика в формате DOC и PDF
Цель исследования
Разработка концепции проекта нового бизнес-центра класса «А»
Задачи исследования
• Определить и проанализировать ведущих игроков рынка
• Определить особенности инфраструктуры изучаемых объектов недвижимости
• Определить сильные и слабые стороны изучаемых объектов недвижимости
• Определить потребительские предпочтения на изучаемом рынке
• Разработать концепцию будущего проекта Заказчика в формате презентации на основе выполненного исследования
Структура исследования
1. Конкурентный анализ на рынке бизнес-центров класса «А» (располагающиеся за МКАДом, но не дальше 30 км.), 2018-2019 гг.
1.1. Оценка уровня конкуренции на рынке
1.2. Крупнейшие игроки рынка (бизнес-центры класса «А», располагающиеся за МКАДом, но не дальше 30 км»), топ-10 (топ определяется по общей выручке основного юридического лица)
1.2.1. Профили компаний (наименование, местоположение, контактные данные, краткое описание)
1.2.2. Характеристики объекта недвижимости
1.2.2.1. общая площадь, этажность, наличие смежных корпусов
1.2.2.2. описание парковки автомобилей (внутренняя, внешняя, количество мест для парковки, условия пользования парковкой для посетителей) количество и площадь залов для проведения семинаров/конференций
1.2.2.3. наличие инфраструктуры для занятия спортом (спортплощадки и трассы, в том числе для зимних видов спорта, места для занятий фитнесом, аэробикой, йогой и т.п)
1.2.2.4. наличие инфраструктуры сферы «здоровье и красота» (сауна, кабинеты для массажа и физиотерапевтических процедур, салон красоты и др.)
1.2.2.5. наличие инфраструктуры для индивидуального, группового и семейного отдыха и развлечений
1.2.2.6. наличие инфраструктуры для кейтеринга и предприятий общественного питания
1.2.2.7. наличие инфраструктуры для обеспечения бытовых потребностей (прачечная, химчистка, ремонт одежды и обуви)
1.2.3. Оценка объема и динамики выручки от всех оказываемых услуг, 2018-2019 гг. (в стоимостном выражении)
1.2.4. Текущие стандартные арендные ставки по ряду индикативных позиций (цена за 1 кв.м., перечень индикативных позиций Исполнитель согласовывает с Заказчиком в процессе исследования, до 3 позиций)
1.2.5. Оценка местоположения бизнес-центра с точки зрения удобства и транспортной доступности общественным и автомобильным транспортом. Наличие собственного бесплатного транспорта до ближайшей станции метро или иного транспортного узла.
1.2.6. Перечень основных и дополнительных видов услуг, оказываемых управляющей компанией бизнес-центра. Описание возможных отличительных черт, которые выделяют данный центр по сравнению с другими игроками рынка
1.3. Факторы успеха ведущих игроков рынка. Оценка их сильных и слабых сторон
2. Анализ потребления на рынке бизнес-центров класса «А» (располагающиеся за МКАДом, но не дальше 30 км.), 2018-2019 гг.
2.1. Основные требования и предпочтения ключевых потребителей.
В ходе разработки данного раздела будут проведены легендированные интервью с компетентными представителями ключевых арендаторов бизнес-центов, которые будут определены по итогам разработки первого раздела
При такой методологии специалисты Megaresearch по специально разработанной под задачу Заказчика легенде (например, журналист профильного издания по недвижимости составляет рейтинг ключевых рыночных предпочтений) в ходе телефонного опроса получают от представителя интересующей компании необходимую нам информацию.
Предварительный перечень вопросов:
1. Что для Вас было важно при выборе бизнес-центра?
2. Почему Вы остановили свой выбор именно на этом бизнес-центре? За счет каких его преимуществ Вы сделали этот выбор?
3. Что Вам не нравится или чего Вам не хватает в этом бизнес-центре?
4. Что бы Вы хотели изменить или добаить в инфраструктуру этого бизнес-центра?
Анкета с точными формулировками опроса разрабатывается специалистами подразделения количественных исследований Megaresearch в течении 5 рабочих дней после подписания договора и поступления оплаты по проекту. В ходе первых 5 дней проведения интервью допускается изменение формулировок и сути вопросов для более эффективного решения задач Заказчика.
Результатом выполненной работы будет являться предоставление информации по данным интервью с 20 организациями (по два представителя от разных арендаторов для каждого из 10 анализируемых бизнес-центров) в виде таблицы формата Excel (по всем опросам) и собственной аналитики о собранных данных, в виде описательной части и диаграмм (эта часть отчета предоставляется в форматах doc и pdf).
3. Выводы
3.1. Формирование презентации по рекомендациям аналитиков Megaresearch о наиболее эффективной и целесообразной концепции нового бизнес-центра класса «А»
3.2. Ключевые выводы по исследованию
Заинтересовал данный отчёт?
Мы готовы обновить данные по персональной цене по Вашему запросу.
Готовые исследования по теме «Недвижимость – аренда»
Александр специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.
