Маркетинговое исследование рынка таунхаусов

Недвижимость, строительство и архитектура Дачи, коттеджи и сауны

Анализ рынка таунхаусов в городах Новосибирск, Краснодар и их пригородах

стр. 4 из 30

Исследование рынка таунхаусов в городах Новосибирск и Краснодар и их пригородах

Октябрь, 2014

Содержание

Список диаграмм 3

Список таблиц 4

Часть 1. Исследование рынка таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах 5

Методологические комментарии к исследованию 5

1. Обзор рынка таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде, 2013 г. 7

1.1 Предложение на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах, 2013 г. 7

1.1.1 Объем предложения на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах. 7

1.1.2 Структура предложений на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по сегментам 9

1.2 Спрос на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах в 2013 г. 11

1.2.1 Объем спроса на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде. 11

1.2.2 Структура спроса на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде по сегментам 12

2. Конкурентный анализ на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде, 2013 г. 13

2.1 Основные компании-конкуренты (застройщики) 14

2.2 Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг. 16

3. Рекомендации и выводы 18

3.1 Основные тенденции и перспективы развития рынка таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде 18

Часть 2. Исследование рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах 19

Методологические комментарии к исследованию 19

1. Обзор рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах, 2013 г. 21

1.1 Предложение на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах, 2013 г. 21

1.1.1 Объем предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах 21

1.1.2 Структура предложений на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде по сегментам 22

1.2 Спрос на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде, 2013 г. 25

1.2.1 Объем спроса на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде 25

1.2.2 Структура спроса на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригороде по сегментам 26

2. Конкурентный анализ на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде, 2013 г. 27

2.1 Основные компании-конкуренты (застройщики) 27

2.2 Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг. 28

3. Рекомендации и выводы 30

3.1 Основные тенденции и перспективы развития рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах 30

Список диаграмм

Диаграмма 1. Структура предложения таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по сегментам в 2013 г., % 9

Диаграмма 2. Структура предложения таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по районам застройки в 2013 г.,% 9

Диаграмма 3. Структура предложения таунхаусов в сегменте "эконом" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., % 9

Диаграмма 4. Структура предложения таунхаусов в сегменте "комфорт" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., % 10

Диаграмма 5. Структура предложения таунхаусов в сегменте "элит" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., % 10

Диаграмма 6. Структура спроса в разрезе сегментов на таунхаусы в г. Новосибирск и его пригородах в 2013 г., % 12

Диаграмма 7. Структура предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по сегментам в 2013 г., % 22

Диаграмма 8. Структура предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по районам застройки в 2013 г., % 23

Диаграмма 9. Структура предложения таунхаусов сегмента "эконом" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., % 23

Диаграмма 10. Структура предложения таунхаусов сегмента "комфорт" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., % 23

Диаграмма 11. Структура предложения таунхаусов сегмента "элит" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., % 24

Диаграмма 12. Структура спроса на таунхаусы в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г. по сегментам, % 26

Список таблиц

Таблица 1. Предложение таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по размерам площадей секций в 2013 г., кв. м 10

Таблица 2. Перечень основных компаний-конкурентов (застройщиков) в сегменте строительства таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах. 14

Таблица 3. Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг. 16

Таблица 4. Структура предложения таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по площадям секций в 2013 г. 24

Таблица 5. Перечень основных компаний-конкурентов (застройщиков) в сегменте строительства таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах. 27

Таблица 6. Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг. в г. Краснодар и его пригородах. 28

Часть 1. Исследование рынка таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах

Методологические комментарии к исследованию

Настоящее исследование представляет собой полноценное маркетинговое исследование рынка таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах.

Период исследования – 2013 г. и частично 2014-2016 гг. (в части указания некоторых данных)

Актуальность исследования – октябрь 2014 года.

Объект и предмет исследования

Объектом исследования являются таунхаусы.

Предметом исследования являются предложение и спрос на таунхаусы в г. Новосибирск и его пригородах, а также основные застройщики таунхаусов.

Цели и задачи исследования

Цель исследования: изучение и анализ рынка таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах.

Задачи исследования:

оценка объема предложения и спроса на рынках;

описание структуры предложения и спроса;

конкурентный анализ игроков рынка таунхаусов;

оценка тенденций и перспектив развития рынка.

Методология исследования

В рамках исследования предполагается использовать следующие методы сбора информации:

Анализ открытых источников информации – «кабинетное исследование» (печатные деловые и специализированные СМИ, электронные деловые и специализированные издания, рекламные и информационные материалы компаний – участников рынка, аналитические обзорные статьи в прессе, результаты ранее проведенных маркетинговых исследований в данной области, материалы отраслевых учреждений и данные надзорных и контролирующих органов государственной власти).

Интервью с застройщиками и продавцами таунхаусов или же другие методы получения первичной информации.

Источники информации

База данных государственных органов статистики (информация по производственным показателям крупных компаний, по показателям финансово-экономической деятельности более чем 4,5 млн российских предприятий, отраслевые показатели);

Отраслевая статистика;

Данные государственных структур, в том числе Министерства экономического развития, Министерства строительства РФ и др.;

Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»;

Рейтинги;

Информационные ресурсы участников рынка;

Отраслевые и специализированные информационные порталы;

Материалы сайтов исследуемой тематики (web-ресурсы производителей и поставщиков, электронные торговые площадки, доски объявлений, специализированные форумы, Интернет-магазины);

Региональные и федеральные СМИ;

Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ);

1. Обзор рынка таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде, 2013 г.

1.1 Предложение на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах, 2013 г.

1.1.1 Объем предложения на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах.

Появление таунхаусов в РФ относят к середине 1990-х годов. Первые из них появились в Москве и Московской области. В течение следующих десяти лет их строительство началось в Ленинградской области, и далее – по всей России.

Наиболее распространённым является следующее определение таунхауса. Таунхаус ( англ. townhouse ) — малоэтажный жилой дом на несколько многоуровневых квартир, как правило, с изолированными входами (то есть без общего подъезда). Каждая квартира таунхауса в большинстве случаев (но не обязательно) имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и небольшой палисадник . Под термином «таунхаус» может пониматься как блокированное, так и отдельно стоящее жилое здание. 1 Блокированная застройка — тип малоэтажной жилой застройки, при котором расположенные в ряд однотипные жилые дома блокируются друг с другом боковыми стенами. Каждый из таких домов имеет отдельный вход, небольшой палисадник и, иногда, гараж.

Таунхаусы относятся к сегменту малоэтажного строительства. В настоящее время строительство это развивается высокими темпами и ежегодно увеличивает свою долю в общем объёме жилищного строительства. В 2013 г. доля малоэтажной застройки достигла 50% от общего объёма, что составило около 37 млн. кв. м. 2 К 2016-2017 гг. рост доли ожидается до уровня 60%, а к 2020 году - до 80% от общего объёма жилищного строительства. 3

В настоящее время на рынке ещё не сформирована общепринятая классификация таунхаусов. Но в общем виде можно выделить следующие их сегменты:

1. Таунхаусы «эконом-класса». Чаще всего такие объекты располагаются в пределах 20-50 км от городской черты. Как правило, возводятся из пеноблоков или по каркасной технологии. Площадь секции составляет 100-150 кв. м. Из коммуникаций в наличии, вероятнее всего, будут электричество, водоснабжение, канализация. Наличие магистрального газа не гарантировано.

2. Таунхаусы класса «комфорт». Расположение объектов в пределах 10-30 км от городской черты. Чаще всего материал строительства – кирпич. Но встречаются и пеноблочные дома. Площадь секции 150-250 кв. м. Чаще всего такой таунхаус расположен в огороженном охраняемом посёлке, к нему подведены все коммуникации, в т. ч. и магистральный газ. В посёлке может располагаться минимальная инфраструктура. Например, магазины, рестораны, фитнес-клуб и т.п.

3. Таунхаусы класса «элит», «премиум» (также иногда их называют «бизнес»). Это объекты, удалённые от города не более чем на 10 км, иногда они находятся в городской черте. Такие таунхаусы построены из кирпича, с применением качественных и дорогих материалов в отделке фасадов зданий (например, полная или частичная облицовка стен декоративным камнем). Часто объекты такие возводятся с использованием интересных дизайнерских решений. Площади - от 250 кв. м. Чаще всего присутствует цокольный этаж. Такие таунхаусы располагаются в огороженных охраняемых поселках (часто со строгим пропускным режимом). Имеются все коммуникации, часто - центральные.

Доля таунхаусов в общем объёме малоэтажного строительства существенно различается по регионам. К примеру, в южных регионах их доля высока. Достигает 30% и выше. В северных регионах доля ниже – около 10%.

Наиболее перспективными считаются сегмент «эконом-класса» и класса «комфорт».

Рынок таунхаусов в Новосибирске и его пригородах начал развиваться с конца 1990-х гг. Активное развитие отмечается в последние несколько лет. В этот период начали изменяться требования и предпочтения потребителей, которые стремятся совместить комфорт проживания за городом и сравнительно невысокую стоимость обслуживания жилья (обслуживание таунхауса по цене ниже, чем обслуживание частного дома, т.к. расходы делятся на несколько собственников).

…

1.1.2 Структура предложений на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по сегментам

В общем объёме предложения таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах преобладают таунхаусы сегмента …

Высокая доля сегмента …

Диаграмма 1. Структура предложения таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по сегментам в 2013 г., %

***

Источник: расчёт Megaresearch на основании данных специализированных сайтов недвижимости http://cottage.ngs.ru ; http://proverka-poselkov.ru ; http://sibposelki.ru

По районам застройки структура предложения отображена на диаграмме 2.

Диаграмма 2. Структура предложения таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по районам застройки в 2013 г.,%

***

В 2013 г. наибольший объём таунхаусов был введён в …

Ожидается активное развитие застройки в …

Менее популярны для застройки …

Диаграмма 3. Структура предложения таунхаусов в сегменте "эконом" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., %

***

Более половины таунхаусов …

Диаграмма 4. Структура предложения таунхаусов в сегменте "комфорт" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., %

***

Таунхаусы сегмента «комфорт» концентрируются в …

Диаграмма 5. Структура предложения таунхаусов в сегменте "элит" в г. Новосибирск и его пригородах по районам в 2013 г., %

***

Безусловными лидерами по застройке таунхаусами самого высокого ценового сегмента в 2013 г. являются …

Площади предлагаемых таунхаусов (как и площади отдельных секций в них) варьируются от …

Таблица 1. Предложение таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах по размерам площадей секций в 2013 г., кв. м

Сегмент	Площадь секции от и до кв. м	Площадь секции средняя, кв. м.
«Эконом» (или стандарт)
«Комфорт»
«Элит» (или «бизнес»)

Возможно, в ближайшей перспективе, …

В 2013 г. в г. Новосибирск и его пригородах более 74% предложения таунхаусов составили …

Таунхаусы сегмента «эконом» сконцентрированы в двух районах: …

Наиболее популярными и перспективными районами для застройки таунхаусами в сегментах «комфорт» и «элит» являются …

1.2 Спрос на рынке таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах в 2013 г.

1.2.1 Объем спроса на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде.

Интерес к такому типу жилья как таунхаус со стороны покупателей продолжает расти. В 2013 г. наиболее востребованы были таунхаусы …

В прошедшем году активно начал расти спрос на таунхаусы в …

В средней перспективе ожидается рост спроса на таунхаусы в таких районах застройки как …

В целом, в 2013 г. рынок жилой недвижимости Новосибирска …

Спрос на таунхаусы …

Таким образом, объём спроса на таунхаусы в 2013 г. составил …

1.2.2 Структура спроса на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде по сегментам

В структуре спроса в 2013 г. преобладает спрос на таунхаусы сегмента …

Результаты опросов, проведённых агентствами недвижимости Новосибирска, свидетельствуют о том, что …

По сегментам рынка таунхаусов в 2013 г. спрос распределился следующим образом.

Диаграмма 6. Структура спроса в разрезе сегментов на таунхаусы в г. Новосибирск и его пригородах в 2013 г., %

***

Источник: расчёт Megaresearch на основании данных рейтингов застройщиков, опубликованных Центральным агентством недвижимости ( http://nsk.dk.ru )

Наибольший удельный вес в структуре спроса на таунхаусы в 2013 г. занимает сегмент …

2. Конкурентный анализ на рынке таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде, 2013 г.

Рынок таунхаусов в г. Новосибирск и его пригороде характеризуется …

2.1 Основные компании-конкуренты (застройщики)

Крупнейшими застройщиками, осуществляющими проекты по строительству таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах в 2013 г. являются следующие компании.

Таблица 2. Перечень основных компаний-конкурентов (застройщиков) в сегменте строительства таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах.

Наименование	Адрес и телефон	Руководитель	Основной проект (малоэтажное строительство)






ООО УК «Концерн Сибирь»
ООО СПК «Инвестсиб»

Источник: база данных налоговой отчётности, сайты компаний, данные Центрального агентства недвижимости г. Новосибирск

…

Некоторые из указанных компаний …

2.2 Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг.

Строительство таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах, как и в других регионах, ведётся …

В 2014-2016 гг. начнётся и (или) продолжится реализация следующих основных проектов.

Таблица 3. Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг.

Проект/Объект	Планируемый период реализации	Застройщик	Расположение (расстояние от Новосибирска)	Цена кв. м (от) тыс. руб.	Краткая характеристика




ЖК «Уютный»
ЖК «Берёзки-Новолуговое»

Источник: сайты компаний-застройщиков, данные Центрального агентства недвижимости г. Новосибирск

Практически все объекты предлагают таунхаусы класса …

Строительство объектов инфраструктуры предусмотрено …

3. Рекомендации и выводы

3.1 Основные тенденции и перспективы развития рынка таунхаусов в г. Новосибирске и его пригороде

Рынок таунхаусов в г. Новосибирск и его пригородах в течение последних нескольких лет …

Потребители, особенно жители больших городов, стремятся …

Наибольший объём спроса существует в сегменте …

…

Основные требования потребителей к таунхаусам данного сегмента – …

Одним из критериев выбора таунхауса является …

Таким образом, наиболее перспективным направлением деятельности на рынке таунхаусов г. Новосибирск и его пригородов может являться …

Часть 2. Исследование рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах

Методологические комментарии к исследованию

Настоящее исследование представляет собой полноценное маркетинговое исследование рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах.

Период исследования – 2013 г. и частично 2014-2016 гг. (в части указания некоторых данных)

Актуальность исследования – октябрь 2014 года.

Объект и предмет исследования

Объектом исследования являются таунхаусы.

Предметом исследования являются предложение и спрос на таунхаусы в г. Краснодар и его пригородах, а также основные застройщики таунхаусов.

Цели и задачи исследования

Цель исследования: изучение и анализ рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах.

Задачи исследования:

оценка объема предложения и спроса на рынках;

описание структуры предложения и спроса;

конкурентный анализ игроков рынка таунхаусов;

оценка тенденций и перспектив развития рынка.

Методология исследования

В рамках исследования предполагается использовать следующие методы сбора информации:

Интервью с застройщиками и продавцами таунхаусов или же другие методы получения первичной информации.

Источники информации

Отраслевая статистика;

Специализированные базы данных Агентства «MegaResearch»;

Рейтинги;

Информационные ресурсы участников рынка;

Отраслевые и специализированные информационные порталы;

Региональные и федеральные СМИ;

Порталы раскрытия информации (отчетность открытых акционерных обществ);

1. Обзор рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах, 2013 г.

1.1 Предложение на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах, 2013 г.

1.1.1 Объем предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах

В 2011-2013 гг. рынок индивидуального жилья в Краснодаре начал активно расти благодаря появлению недорогих (по сравнению с коттеджами) квартир в таунхаусах и дуплексах. По мнению краснодарских риэлторов, это самый быстроразвивающийся сегмент. В Краснодаре на рынок таунхаусы вывели частные застройщики. Большая доля объектов была возведена с нарушением законодательства, т.к. они возводились на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Ситуация изменилась летом 2012 г. …

Одним из значимых факторов развития рынка таунхаусов в Краснодаре и его пригородах является …

Предложение на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г. …

В 2013 г. в Краснодар и его пригородах было построено и предложено на рынок …

Большинство таунхаусов и дуплексов в Краснодаре сосредоточено …

Площадь секции в таунхаусе чаще всего варьируется …

Диапазон цен на этот тип недвижимости в Краснодаре варьируется …

1.1.2 Структура предложений на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде по сегментам

В общем объёме предложения таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах преобладают таунхаусы сегмента …

Существенный размер доли …

Диаграмма 7. Структура предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по сегментам в 2013 г., %

***

Источник: расчёт Megaresearch на основании данных специализированных сайтов недвижимости http://krasnodar.cottage.n1.ru ; http://www.1rc.ru

Структура предложения таунхаусов в Краснодаре по районам застройки в 2013 г. представлена на диаграмме 8.

Диаграмма 8. Структура предложения на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по районам застройки в 2013 г., %

***

Лидерами по застройке таунхаусами в 2013 г. явились 4 района г. Краснодар. …

Таунхаусы сегмента «эконом» строились практически во всех районах малоэтажной застройки.

Диаграмма 9. Структура предложения таунхаусов сегмента "эконом" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., %

***

Большее число таунхаусов сегмента «эконом» было введено в районе …

Диаграмма 10. Структура предложения таунхаусов сегмента "комфорт" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., %

***

Предложение таунхаусов сегмента «комфорт» в 2013 г. было сконцентрировано в …

Диаграмма 11. Структура предложения таунхаусов сегмента "элит" в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., %

***

Таунхаусы сегмента «элит» в 2013 г. вводились, в основном, в двух районах – …

Таблица 4. Структура предложения таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах по площадям секций в 2013 г.

Сегмент	Площадь секции от и до кв. м	Площадь секции средняя, кв. м.
«Эконом» (или стандарт)
«Комфорт»
«Элит» (или «бизнес»)

Таунхаусы с большими площадями секций в 2013 г. строились в сегменте …

В целом, в 2013 г. активно застраивался …

Одной из проблем, существующих в настоящее время, является …

По мере того, как будут заканчиваться …

1.2 Спрос на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде, 2013 г.

1.2.1 Объем спроса на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде

Спрос на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах в 2011-2013 гг., как и предложение, участники рынка характеризуют как …

Большинство комплексов в Краснодаре состоит из …

Спрос на таунхаусы в регионе …

Объём спроса на таунхаусы в 2013 г. составил …

1.2.2 Структура спроса на рынке таунхаусов в г. Краснодар и его пригороде по сегментам

В структуре спроса в 2013 г. спрос на таунхаусы сегмента …

При этом рост спроса смещается в сегмент …

Площадь секции в таунхаусе предпочтительно 150-200 кв. м. Обязательно наличие …

По сегментам рынка таунхаусов в 2013 г. спрос распределился следующим образом.

Диаграмма 12. Структура спроса на таунхаусы в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г. по сегментам, %

***

Источник: расчёт Megaresearch на основании данных специализированных сайтов недвижимости http://krasnodar.cottage.n1.ru ; http://www.1rc.ru ; экспертное мнение специалистов агентств «АЯКС-Риэл» и «Верона»

Наибольший удельный вес в структуре спроса на таунхаусы в 2013 г. занимает сегмент …

2. Конкурентный анализ на рынке таунхаусов в г. Краснодаре и его пригороде, 2013 г.

2.1 Основные компании-конкуренты (застройщики)

В настоящее время рынок таунхаусов в г. Краснодар можно охарактеризовать как …

Таким образом, в ближайшие 2-3 года ожидается …

Крупнейшими застройщиками, осуществляющими организованно проекты по строительству таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах в 2013 г., являются следующие компании.

Таблица 5. Перечень основных компаний-конкурентов (застройщиков) в сегменте строительства таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах.

Наименование	Адрес и телефон	Руководитель	Основной проект (малоэтажное строительство)




ООО «ЛидерСтройГрупп»
ООО «ИнситиСтрой»

Источник: база данных налоговой отчётности, сайты компаний-застройщиков, рейтинги отраслевого журнала «Вестник» (http://old.vestnikstroy.ru/)

Как уже было отмечено ранее, особенностью рынка Краснодара в части строительства таунхаусов является …

2.2 Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг.

Строительство таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах характеризуется …

В 2014-2016 гг. начнётся и (или) продолжится реализация следующих основных проектов.

Таблица 6. Основные объекты конкурентов, планируемые к застройке в 2014-2016 гг. в г. Краснодар и его пригородах.

Проект/Объект	Планируемый период реализации	Застройщик	Расположение (район Краснодара)	Цена кв. м (от) тыс. руб.	Краткая характеристика



Комплексы таунхаусов и коттеджей (в т.ч. ЖК «Славный»)
Комплекс таунхаусов на ул. Болотникова

Источник: сайты компаний-застройщиков, данные агентств недвижимости г. Краснодар и Краснодарского края, рейтинги отраслевого журнала «Вестник» ( http://old.vestnikstroy.ru/ )

3. Рекомендации и выводы

3.1 Основные тенденции и перспективы развития рынка таунхаусов в г. Краснодар и его пригородах

В последние несколько лет рынок таунхаусов в Краснодаре и его пригородах …

Строительство коттеджа по индивидуальному проекту или покупку готового дома позволить себе может не каждый, поэтому ожидается …

[информация будет представлена в полной версии отчета]

1 https://ru.wikipedia.org

2 www . gks . ru (О жилищном строительстве в 2013 г.)

3 Оценки экспертов (первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ – Е. Николаева, Президент ГК Fedeco Валерий Шумилин и др.)

Заинтересовал данный отчёт?
Мы готовы обновить данные по персональной цене по Вашему запросу.

Вам может быть интересно

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости в МО авг2012

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОГО МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ НА КАЛУЖСКОМ НАПРАВЛЕНИИ 2016-2018ГГ 1

ОБЗОР РЫНКА ЗАГОРОДНОГО МАЛОЭТАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ТАУНХАУСЫ) ТЮМЕНИ 2016-2018ГГ

Готовые исследования по теме «Дачи, коттеджи и сауны»

Аналитический обзор: Анализ рынка строительства деревянных домов в РФ и ЦФО

27 декабря 2014 г. 50 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного жилья Новорижского\Волоколамского направления (Январь-май 2009 года)

05 июля 2009 г. 30 000 р.

Исследование рынка загородной недвижимости г. Самара

17 ноября 2008 г. 75 000 р.

Обзор рынка элитных загородных поселков

15 августа 2009 г. 75 000 р.

Обзор рынка загородных поселков, расположенных у «большой воды»

30 мая 2009 г. 45 000 р.

Рынок загородной недвижимости (выпуск 2)

21 августа 2006 г. 37 500 р.

Маркетинговое исследование земельных участков под жилую застройку в Московской области

03 декабря 2008 г. 45 000 р.

Countryside Residential Multi-Apartment Complexes: City Comforts or Open Space and the Countryside?

23 сентября 2009 г. 29 900 р.

Маркетинговое исследование и анализ рынка дымоходов из нержавеющей стали

01 октября 2012 г. 104 850 р.

Российский рынок недвижимости. Текущая ситуация и прогноз

29 декабря 2012 г. 59 850 р.

Маркетинговое исследование первичного рынка жилой (загородной и городской) недвижимости Киевского направления

01 октября 2010 г. 45 000 р.

Анализ рынка загородной недвижимости города Пенза (июль 2009)

02 августа 2009 г. 75 000 р.

Исследование рынка коттеджных поселков с домами, сдающимися в аренду

09 апреля 2007 г. 45 000 р.

Обзор рынка коттеджной недвижимости Киева. 2017 год

05 октября 2017 г. 35 100 р.

Исследование строительной отрасли, рынков городской и загородной жилой недвижимости, рынка земли республики Чувашия

03 апреля 2007 г. 29 900 р.

Александр Сибиряков

Руководитель департамента продаж

8 (800) 55-189-55 доб. 101 sibiryakov@megaresearch.ru

Александр специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.

Заказать исследование Заказать бизнес-план

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).