Анализ рынка жилой многоквартирной недвижимости

Недвижимость, строительство и архитектура Квартиры

Год выхода отчёта: 2022

Параметры исследования
Объект исследования: рынок жилой многоквартирной недвижимости (строящиеся дома и сданные дома (срок ввода в эксплуатацию – с 1 кв. 2021 г)
Предмет исследования: игроки рынка
География исследования: г. ******* (близлежащие жилые комплексы к предполагаемому проекту Заказчика)
Ниже представлен район рассмотрения с указанием объектов недвижимости (строящиеся дома и сданные до-ма (срок ввода в эксплуатацию – с 1 кв. 2021 г) – по данным Минстроя России. Всего на карте представлено 38 объектов с учетом 5 объектов Заказчика. Подробный анализ проводится по 30 согласованным с Заказчиком объектам.
Исследуемый период: 2021 – текущее время
Прогнозный период: 2022-2025
Формат предоставления данных: основной отчет предоставляется на электронную почту заказчика в формате DOC и PDF, исходные массивы данных предоставляются в формате XLS
Цель исследования
Получение актуальной информации о текущем состоянии рынка и перспективах его развития с целью получе-ния инвестиций для застройки участка

Структура исследования
1.    Общий обзор рынка жилой многоквартирной недвижимости на анализируемой территории, 2021 – текущее время
1.1.    Оценка общего текущего предложения жилой недвижимости в рассматриваемом регионе/районе застройки по анализируемому классу жилья объектов, местонахождению, застройщикам (анализ по данным Минстроя по строящимся домам из рассматриваемых объектов недвижимости (см. карту))
1.2.    Перспективы развития рынка. Оценка объемов ввода в эксплуатацию недвижимости строящихся объектов в будущие периоды (по данным Минстроя)
1.3.    Динамика ввода в эксплуатацию аналогов в рассматриваемом регионе/районе в период 2021- 2 квартал 2022 (в натуральном выражении – количество и метраж квартир) (по доступным данным Минстроя)
1.4.    Динамика продаж и цены за 1 м2 на анализируемой территории (июль/август 2021 г. – март/апрель 2022 г.)
1.5.    Планы по вводу в эксплуатацию жилой многоквартирной недвижимости на анализируемой территории до 2025 года (в натуральном выражении)
1.6.    Оценка транспортных потоков и доступности предполагаемого к строительству ЖК
1.7.    Социально-демографическая оценка прилегающих территорий относительно предполагаемого к строительству ЖК
1.8.    Общая оценка окружающей инфраструктуры (наличие бизнес-центров, ТРЦ/ТРК и прочее) на соответствие предпочтениям предполагаемых потребителей (потребители жилья бизнес-класса)
2.    Конкурентный анализ на рынке жилой многоквартирной недвижимости на анализируемой территории, 2021 – текущее время
2.1.    Застройщики жилой многоквартирной недвижимости (анализ по 30 близлежащим жилым комплексам относительно предполагаемого проекта Заказчика):
2.1.1.    Профили компаний (наименование, контактные данные, краткое описание, а также описание ЖК, которые представлены данным застройщиком на анализируемой территории)
2.1.2.    Текущий объем предложения на рынке в натуральном и стоимостном выражении (в частности с указанием цены за 1 м2) и описанием классов недвижимости на рассматриваемой территории
2.2.    Факторы успеха ведущих игроков рынка. Оценка их сильных и слабых сторон
3.    Прогнозы и выводы
3.1.    Ключевые выводы по исследованию

Заинтересовал данный отчёт?
Мы готовы обновить данные по персональной цене по Вашему запросу.

Готовые исследования по теме «Квартиры»

Исследование рынка городской недвижимости (Санкт-Петербург)

23 сентября 2014 г. 45 000 р.

Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса - Замоскворечье и Таганский район Москвы

30 мая 2011 г. 30 000 р.

Исследование рынка городской недвижимости (Москва)

23 сентября 2014 г. 45 000 р.

Тенденции и прогнозы строительства в Пензенской области

05 августа 2010 г. 29 900 р.

База данных "Инвестиции. Строительство. Недвижимость" регионов России

01 августа 2006 г. 29 900 р.

Исследование рынка жилой недвижимости бизнес-класса ЮАО, ЮЗАО Москвы

30 мая 2011 г. 30 000 р.

Обзор рынка жилой недвижимости Киева. 2018 год

02 мая 2018 г. 35 100 р.

Исследование. Анализ первичного рынка купли-продажи апартаментов в Московском регионе. Итоги 1 кв.2013 г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.

25 ноября 2013 г. 73 500 р.

Дмитрий Абакумов

Менеджер проектов

8(800) 55-189-55 доб. 103 abakumov@megaresearch.ru

Дмитрий специализируется на проектах по маркетинговым исследованиям, бизнес-планам и стратегическому консалтингу.

Заказать исследование Заказать бизнес-план

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

23.06.2020

Исследование российского рынка строительства: преодолеть кризис поможет поддержка государства

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Строительство — это одна из ключевых отраслей промышленности России. По данным Росстата, объем строительных работ в 2019 году увеличился по отношению к показателям 2015 г. на 30% и составил 9.1 трлн рублей. Однако, судя по имеющимся на июнь 2020 года данным, новый кризис остановит этот рост, причем падение рынок покажет уже по итогам второго квартала. Дальнейшая динамика будет зависеть от размеров государственной поддержки, которая, как показывает анализ деятельности ведущих строительных компаний в 2008–2018 гг., для отрасли крайне важна.