Квартальный отчет по вторичному, первичному рынкам жилой недвижимости и рынку земельных участков, по состоянию на 1 квартал 2008

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 01 января 2008 г.
География исследования:
Период исследования: актуализация по запросу
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

I. Введение

1. Общая информация о Ростове-на-Дону. Социально-экономическое состояние.
2. Краткое описание административных районов города
3. Состояние окружающей среды
4. Состояние жилищного строительства
5. Перспективы развития Ростова-на-Дону в разрезе Генплана

II. Конъюнктура вторичного рынка жилья Ростова в 1 квартале

1. Динамика средней цены и структура предложения 1 кв.м. жилья на вторичном рынке Ростова-на-Дону
1.1 Ежемесячный прирост цен и рост цен с начала 1 квартала
1.2 Прирост средней цены предложения кв.м. за 1 квартал помесячно, с разбивкой по микрорайонам
1.3 Рейтинг микрорайонов Ростова-на-Дону по темпам прироста средней цены предложения 1 кв.м. на рынке вторичного жилья
1.4 Относительное количество предложений о продаже вторичного жилья в Ростове в 1 квартале 2008г., с разбивкой по микрорайонам
1.5 Структура предложения квартир по стоимости 1 кв.м. в 1 квартале 2008г.
1.6 Структура предложения квартир по стоимости 1 кв.м. в 4 квартале 2007г.
1.7 Структура предложения квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки
1.8 Сравнительная динамика роста цены предложения жилья на вторичном рынке с дифференциацией квартир на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки
1.9 Сравнительная динамика изменения отношения средней цены предложения 1 кв.м. в квартирах, дифференцируемых на 1-2-3 комнатные к средней цене предложения 1 кв.м. на вторичном рынке
1.10 Структура предложения квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией по материалу постройки дома
1.11 Сравнительная динамика роста средней цены предложения жилья на вторичном рынке с дифференциацией квартир по материалу постройки дома

2. Дискретная пространственно-параметрическая модель Ростовского рынка вторичного жилья в 1 квартале 2008г
2.1 ДППМ январь 2008
2.2 ДППМ февраль 2008
2.3 ДППМ март 2008
2.4 Распределение количества квартир и цен кв.м. в различных микрорайонах в январе 2008г.
2.5 Распределение количества квартир и цен кв.м. в различных микрорайонах в феврале 2008г.
2.6 Распределение количества квартир и цен кв.м. в различных микрорайонах в марте 2008г.

3. Структура предложения и динамика средней цены 1 кв.м. в соответствии с типизацией жилья
3.1 Динамика роста средней цены предложения кв.м. в различных типах жилого фонда за последний год
3.2 Рейтинг темпов прироста различных типов жилого фонда на вторичном рынке за 1 квартал
3.3 Структура предложения в 1 квартале с разбивкой по типу жилого фонда
3.4 Динамика роста средней цены предложения кв.м. на квартиры, с разбивкой по этажности и материалу постройки
3.5 Рейтинг типов домов по темпам прироста средней цены предложения кв.м. находящихся в них квартир за 1 квартал
3.6 Структура предложения квартир в домах, дифференцируемых по этажности и материалу постройки

4. Структура спроса
4.1 Структура спроса с разбивкой по микрорайонам
4.2 Структура спроса с разбивкой по числу комнат
4.3 Структура продаж квартир на вторичном рынке в 1 квартале 2008г. с дифференциацией на 1-2-3 комнатные, гостинки и коммуналки

5. Исследование рынка найма (аренды) жилья
5.1 Структура предложения о сдаче жилья в найм (аренду) в 1 квартале с разбивкой по микрорайонам
5.2 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир гостиничного типа и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в 5.3 различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.4 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) однокомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.5 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) двухкомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.6 Распределение количества предлагаемых к сдаче в найм (аренду) трехкомнатных квартир и цен предложения по сдаче в найм (аренду) в различных микрорайонах, 1 квартал 2008г.
5.7 Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир в среднем по городу с разбивкой на 1-2-3-4-комнатные и гостинки
5.8 Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир по принципу наличия или отсутствия мебели
5.9 Структура предлагаемых к сдаче в найм (аренду) квартир по принципу наличия телефона
5.10 Структура спроса нанимателей жилья в 1 квартале с разбивкой по микрорайонам
5.11 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир на 1-2-3 комнатные и гостинки
5.12 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир по наличию мебели
5.13 Структура спроса нанимателей с разбивкой квартир по наличию телефона

III. Конъюнктура первичного рынка жилья Ростова в 1 квартале
1. Динамика роста средней цены кв.м. квартир на первичном рынке Ростова-на-Дону за период с января 2004 по март 2008
2. Структура распределения предложения квартир на первичном рынке в соответствии с типизацией за 1 квартал 2008 г.
3. Динамика средней цены кв.м. на первичном рынке с распределением по материалу постройки
4. Средняя цена кв.м. на первичном рынке с дифференциацией по микрорайонам, руб.
5. Динамика прироста средней цены на первичном рынке с сентября 2007 по март 2008 г., с разбивкой по микрорайонам
6. Структура предложения на первичном рынке с разделением по комнатности
7. Распределение по микрорайонам домов различных материалов постройки по состоянию на март 2008г.
8. Распределение домов различной стадии строительства в зависимости от этажности
9. Распределение домов с разбивкой по срокам сдачи
10. Распределение предложения квартир на первичном рынке в 1 квартале 2008 г. по микрорайонам
11. Распределение спроса на квартиры на первичном рынке к концу 1 квартала 2008 г. по микрорайонам
12. Типизация ростовского рынка первичного жилья
13. Структура спроса на квартиры на первичном рынке с разбивкой по комнатности

IV. Конъюнктура рынка земельных участков Ростова в 1 квартале
1. Динамика средней цены сотки земли всех категорий в Ростове-на-Дону
2. Рейтинги микрорайонов города по величине средней цены 1 сотки земли и по темпам прироста средней цены предложения
3. Динамика средних цен 1 сотки земли всех типов в Ростове-на-Дону, с разбивкой по микрорайонам
4. Краткое описание инфраструктуры каждого микрорайона
5. Структура (рейтинг) предложения по продаже земельных участков с
дифференциацией по микрорайонам
6. Структура (рейтинг) спроса на покупку земельных участков с
дифференциацией по микрорайонам
7. Динамика роста средней цены предложения земельных участков под домами жилой застройки
8. Динамика роста средней цены предложения земельных участков дачных и садоводческих объединений

V. Заключение

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КРАСНОГОРСКА

30 декабря 2011 г. 45 000 р.

Обзор рынка коттеджных поселков, расположенных далее 80 км по Киевскому шоссе

09 сентября 2008 г. 45 000 р.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ТУЛЫ

30 декабря 2011 г. 30 000 р.

Рынок недвижимости Калининградской области

27 мая 2008 г. 29 900 р.

МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА АПАРТАМЕНТОВ И АПАРТ-ОТЕЛЕЙ МОСКВЫ

30 июля 2011 г. 60 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Краснодарском крае в 2013-2014 гг.

10 февраля 2015 г. 90 000 р.

Рынок строительства и недвижимости в Республике Калмыкия в 2013-2014 гг.

10 августа 2015 г. 90 000 р.

Динамика цен на жилье в регионах России в 2002-2006 г.

25 апреля 2007 г. 31 500 р.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга, Июнь 2013г.

13 июня 2013 г. 52 500 р.

Обзор рынка сервисных услуг по обслуживанию недвижимости в Киеве. 2018 год

17 августа 2018 г. 49 800 р.

Рынок строительства и недвижимости в Республике Карелия в 2013-2014 гг.

09 августа 2015 г. 90 000 р.

Рынок складской недвижимости в России: ЦФО, СЗФО, ПФО, ЮФО, УФО, СФО. Современное состояние, тенденции и перспективы развития

19 февраля 2008 г. 29 900 р.

Отчет по рынку офисных помещений по состоянию на 1 кв. 2008

01 января 2008 г. 75 000 р.

Исследование рынка комплексного управления складской и производственной недвижимости

12 сентября 2013 г. 50 000 р.

Мониторинг цен на недвижимость Украины в период с 1.01.09 по 1.07.09 гг

08 января 2014 г. 29 900 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.

16.07.2020

Исследование рынка нерудных строительных материалов: темпы восстановления зависят от финансирования федеральных целевых программ

Строительство и недвижимость строительство дорог и инфраструктуры

Многие компании — поставщики нерудных стройматериалов задействованы в реализации первостепенных государственных проектов, поэтому устойчивость этого рынка к кризисам можно оценить как довольно высокую.

13.07.2020

Анализ рынка строительно-отделочных материалов в 2020 году: влияние кризиса и тенденции развития

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Потребление строительно-отделочных материалов в основном зависит от состояния отрасли жилищного строительства, а также от покупательной способности населения (реальные доходы, социальные программы: снижение ипотечных ставок, социальное жилье, изменения в материнском капитале, реновация жилищного фонда, инфраструктурные проекты).

Квартальный отчет по вторичному, первичному рынкам жилой недвижимости и рынку земельных участков, по состоянию на 1 квартал 2008

Содержание

Исследования по теме «Управление недвижимостью»

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»