Исследование рынка офисной недвижимости города Москвы
Готовое маркетинговое исследование
Исследование рынка офисной недвижимости города Москвы
- Дата выхода отчёта: 28 сентября 2010 г.
- География исследования: Россия
- Период исследования: 2005 – 2009 гг. и 1 полугодие 2010 года (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
В данном исследовании представлен обзор рынка офисной недвижимости города Москвы. При анализе рынка проводился мониторинг материалов печатных и электронных СМИ, отраслевых площадок, материалов консалтинговых компаний, участников рынка, агентств недвижимости и т.д. Аналитический отчет по исследованию состоит из 6 разделов общим объемом 59 страниц; отчет иллюстрирован 22 диаграммами; 17 таблицами. Задачи исследования:
• Оценить объем спроса и предложения офисной недвижимости в целом и по различным классам;
• Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;
• Определить степень удовлетворения спроса на рынке офисной недвижимости;
• Оценить инвестиционную привлекательность рынка;
• Оценить уровень арендных ставок офисных площадей;
• Оценить цены продаж офисной недвижимости.
«Рынок качественных офисных площадей достаточно быстро растет: в 1995 г. в Москве было всего *** тыс. кв. м, на 1 полугодие 2010 года почти в 30 раз больше – ** млн. кв. м.
Не смотря на то, что в 2009 году рынок офисной недвижимости находился в упадке, в 2010 году уже наметились положительные тенденции. Этому свидетельствует постепенно увеличивающийся интерес со стороны инвесторов и постепенное выравнивание уровня арендных ставок.
В начале 2010 года рынок заметно оживился. Объем спроса по купленным и арендованным площадям в 1 кв. 2010 года достиг *** тыс.кв.м., что в 2 раза больше аналогичного квартала предыдущего года. За 2 квартал 2010 года суммарный объем сделок по аренде и покупке офисных площадей класса «А» вырос в * раз, по сравнению с соответствующими показателями прошлого года.
В 2009 году средние арендные ставки опустились ниже уровня 2006 года. Арендные ставки офисов категории класса А уменьшились на **% , на офисы класса В на **%, на офисы класса С – на **% по отношению к 2008 году составили *** долл./кв.м, *** долл./кв.м и ***долл./кв.м соответственно.»
• Оценить объем спроса и предложения офисной недвижимости в целом и по различным классам;
• Охарактеризовать состояние и тенденции развития рынка;
• Определить степень удовлетворения спроса на рынке офисной недвижимости;
• Оценить инвестиционную привлекательность рынка;
• Оценить уровень арендных ставок офисных площадей;
• Оценить цены продаж офисной недвижимости.
«Рынок качественных офисных площадей достаточно быстро растет: в 1995 г. в Москве было всего *** тыс. кв. м, на 1 полугодие 2010 года почти в 30 раз больше – ** млн. кв. м.
Не смотря на то, что в 2009 году рынок офисной недвижимости находился в упадке, в 2010 году уже наметились положительные тенденции. Этому свидетельствует постепенно увеличивающийся интерес со стороны инвесторов и постепенное выравнивание уровня арендных ставок.
В начале 2010 года рынок заметно оживился. Объем спроса по купленным и арендованным площадям в 1 кв. 2010 года достиг *** тыс.кв.м., что в 2 раза больше аналогичного квартала предыдущего года. За 2 квартал 2010 года суммарный объем сделок по аренде и покупке офисных площадей класса «А» вырос в * раз, по сравнению с соответствующими показателями прошлого года.
В 2009 году средние арендные ставки опустились ниже уровня 2006 года. Арендные ставки офисов категории класса А уменьшились на **% , на офисы класса В на **%, на офисы класса С – на **% по отношению к 2008 году составили *** долл./кв.м, *** долл./кв.м и ***долл./кв.м соответственно.»
