Потенциал малоэтажного строительства в Вологодской области
- Дата выхода отчёта: 04 июня 2010 г.
- География исследования: СЗФО
- Период исследования: 2010 (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Аналитический обзор «Потенциал малоэтажного строительства в Вологодской области» предоставляет необходимую информацию для АНАЛИТИКОВ и ИНВЕСТОРОВ о потенциале рынка индивидуального строительства по всем районам и крупным городам Вологодской области.
Аналитические материалы основаны на системном анализе градостроительной документации с целью подготовки сводной ведомости затрат на развитие инженерной инфраструктуры территорий строительства, управление Проектами, разработки проектной документации.
В первой главе представлены материалы по демографической ситуации в Вологодской области, рассмотрен потенциал малоэтажного областного строительства и развития инфраструктуры.
Во второй главе подробно рассмотрены вопросы развития строительства в городе Белозерске.
В третьей главе рассмотрен потенциал малоэтажного строительства в селе Бабушкине.
В четвертой главе представлены материалы по строительству в пос. Вожеге.
Аналитическая работа выполнена при участии ООО «ПромСтройЗаказчик, являющегося неоднократным победителем инновационных конкурсов имени Х. Леденцова и областных конкурсов.
Объем отчета – 50 стр.
Отчет содержит 28 таблиц и 1 сводную ведомость затрат на финансирование Программы малоэтажного строительства по области.
Глава 1. Краткая информация по демографической ситуации в Вологодской области.
Глава 2. Потенциал малоэтажного строительства
2.1. Создание инфраструктуры для строительства малоэтажного жилья
Глава 3. Потенциал малоэтажного строительства города Вологда
Глава 4. Потенциал малоэтажного строительства г. Белозерска
4.1. Краткая информация о городе
4.2. Разработка генерального плана
4.3. Анализ жилищного строительства
4.4. Состояние жилого фонда
4.5 Распределение территории
4.6 Развитие города
4.7 Развитие инфраструктуры строительства.
4.7.1 Водоснабжение.
4.7.2 Водоотведение
4.7.3 Электроснабжение
4.7.4 Теплоснабжение
4.7.5 Газоснабжение
4.7.6 Строительство дорог
4.8 Технико-экономические показатели генплана
4.9 Расчет затрат на развитие малоэтажного строительства
Глава 5. Потенциал малоэтажного строительства с. Бабушкино
5.1. Краткая информация о селе Бабушкино
5.2. Разработка генерального плана
5.3 Анализ жилищного строительства
5.4. Состояние жилого фонда
5.5 Распределение территории
5.6 Развитие села
5.7 Развитие инфраструктуры строительства.
5.7.1 Водоснабжение.
5.7.2 Водоотведение
5.7.3 Электроснабжение
5.7.4 Теплоснабжение и газификация
5.8 Технико-экономические показатели генплана
5.9. Расчет затрат на развитие малоэтажного строительства в с.Бабушкино
Глава 6. Потенциал малоэтажного строительства в п. Вожега
6.1. Краткая информация о селе Бабушкино
6.2. Разработка генерального плана
6.3 Анализ жилищного строительства
6.4. Состояние жилого фонда
6.5 Распределение территории
6.6 Развитие села
6.7 Развитие инфраструктуры строительства.
6.7.1 Водоснабжение.
6.7.2 Водоотведение
6.7.3 Электроснабжение
6.7.4 Теплоснабжение
6.7.5 Газификация
6.7.6 Дорожное строительство
6.8 Технико-экономические показатели генплана
6.9. Расчет затрат на развитие малоэтажного строительства в п.Вожега
Приложения:
Приложение 1. Сводная ведомость затрат на финансирование программы малоэтажного строительства в Вологодской области
Список таблиц:
Таблица 1 Численность жителей Вологодской области в 2000-2009 гг.
Таблица 2. Жилой фонд г.Белозерска
Таблица 3 Распределение территории по видам использования в г.Белозерске
Таблица 4. Расчетные показатели по жилищному строительству
Таблица 5. Численность населения, средняя обеспеченность жилым фондом, жилой фонд по расчетным периодам и распределение жилья по видам строительства
Таблица 6. Потребность в тепловой энергии для развития города
Таблица 7. Основные технико-экономические показатели генплана
Таблица 8. Расчет затрат на развитие малоэтажного строительства
Таблица 9. Жилой фонд с. им.Бабушкина
Таблица 10. Распределение территории по видам использования в с. им.Бабушкина
Таблица 11. Характеристика жилого фонда по этажности в с. им.Бабушкина
Таблица 12. Распределение территории по видам использования с. им.Бабушкина
Таблица 13. Показатели по жилому фонду в с. им.Бабушкина
Таблица 14. Процентное соотношение существующего жилого фонда по видам застройки в с. им.Бабушкина
Таблица 15. Динамика состава вводимого жилого фонда в с. им.Бабушкина
Таблица 16. Ожидаемая численность населения, средняя обеспеченность жилым фондом, жилой фонд по расчетным периодам в с. им.Бабушкина
Таблица 17. Перечень узлов и сооружений, предусмотренных проектом в с. им.Бабушкина
Таблица 18. Состав объектов системы водоотведения в с. им.Бабушкина
Таблица 19. Основные технико-экономические показатели генплана с. им.Бабушкина
Таблица 20 Показатели по жилому фонду в п. Вожега
Таблица 21. Распределение территории по видам современного использования в п. Вожега
Таблица 22. Распределение территорий по видам использования в п. Вожега
Таблица 23. Показатели по жилому фонду в п. Вожега
Таблица 24. Ожидаемая численность населения, средняя обеспеченность жилым фондом, жилой фонд на расчетный период в п. Вожега
Таблица 25. Состав сооружений и объектов системы водоснабжения в п. Вожега
Таблица 26. Состав сооружений системы канализации в п. Вожега
Таблица 27. Основные технико-экономические показатели генплана в п. п. Вожега
Таблица 28. Расчет затрат на развитие малоэтажного строительства в п. Вожега
Исследования по теме «Строительство общее»
Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»
все обзоры
Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.