База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Краснодара

Готовое маркетинговое исследование

Дата выхода отчёта: 17 октября 2008 г.
География исследования: Краснодар
Период исследования: 2008 (актуализация по запросу)
Язык отчёта: Русский
Способ предоставления: электронный

Краснодар – административный центр Краснодарского края, считается южной столицей России. На 1 июня 2008 года население города составило 780,4 тыс. человек.

На рынке коммерческой недвижимости Краснодара сегодня наблюдается стабильный рост, который, пока что, не подвержен влиянию кризиса: вводятся новые объекты (хотя некоторые из планируемых ко вводу приостановлены, например, БЦ «River House»), растут ставки аренды площадей и сокращаются вакантные площади в введенных объектах.

Сегмент офисных площадей, несмотря на преобладание класса «B» на первичном рынке, постепенно насыщается высшим классом «A» - большая часть реализуемых и планируемые проекты представлена именно в этом классе.
Торговая недвижимость сегодня переживает выход на рынок большого числа зарубежных и общероссийских ритейлеров, что ведет к росту предложения качественных торговых площадей, а также к увеличению арендных ставок, при средней заполняемости введенных объектов на уровне 90%.

Порядка 40% всего розничного товарооборота Краснодарского края приходится на Краснодар, спрос на рынке качественной складской недвижимости превышает предложение. Несмотря на это, ввод новых объектов может быть задержан, в связи с кризисом и изменением планов иностранных компаний по выходу на рынок края.
Отчет предоставляется в формате Excel.

К крупным коммерческим объектам в данной работе отнесены:
• Офисные центры, бизнес- и техно-парки;
• Логистические и складские комплексы;
• Торговые и торгово-развлекательные комплексы.
Критерием определения масштабности проекта служила его площадь – для представленных в базах объектов она превышает 5000 кв.м.

К продаже предлагается комплекс баз данных:
1. База данных объектов коммерческой недвижимости Краснодара, сданных ГК к 4 кв. 2008 года (база состоит из 3 объектов);
2. База данных объектов коммерческой недвижимости Краснодара, которые находятся на стадии строительства или реализации (база состоит из 8 объектов)
3. База данных планируемых объектов коммерческой недвижимости Краснодара (база состоит из 8 объектов).

Все базы данных включает следующие характеристики объектов:
• Название
• Вид
• Класс
• Адрес
• Общий объем помещений в кв.м./ Кол-во арендаторов
• Описание объекта
• Сфера деятельности комплекса и/или ключевых арендаторов
• Срок сдачи
• Контакты, сайт в Интернет (приводится контактные данные о застройщике/девелопере/управляющей компании/собственнике проекта)

Количество пустых (незаполненных) ячеек базы данных составляет не более 15% от общего количества ячеек, содержащихся в базе данных, что во многом связано с неполнотой информации по планируемым проектам рынка.
Данная работа может быть интересна и полезна компаниям, деятельность которых связана с коммерческой недвижимостью, а также провайдерам телекоммуникационных услуг, производителям оборудования и стройматериалов и т.д.

Исследования по теме «Другое»

Маркетинговое исследование по предложениям на российском рынке недвижимости объектов, расположенных в Панаме

27 марта 2008 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Санкт-Петербурга

16 ноября 2006 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка недвижимости Нижегородского района Нижнего Новгорода

01 октября 2007 г. 60 000 р.

Анализ рынка загородной недвижимости Киева

15 октября 2006 г. 45 000 р.

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга

28 ноября 2008 г. 30 000 р.

База данных крупных объектов коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга

17 октября 2008 г. 30 000 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости, расположенной на Рублево-Успенском направлении, включая паспорта анализируемых объектов

15 февраля 2007 г. 60 000 р.

Обзор качества работ на демонтажном рынке РФ

23 декабря 2016 г. 60 000 р.

Базы данных по объектам коммерческой недвижимости Москвы и Московской области

02 июня 2008 г. 67 500 р.

Маркетинговое исследование рынка загородной недвижимости Челябинска

15 июля 2006 г. 45 000 р.

Маркетинговое исследование рынка жилых помещений г. Балашиха Московской области

14 января 2008 г. 30 000 р.

Рынок строительства гражданских объектов. Текущая ситуация и прогноз

30 января 2013 г. 44 850 р.

База данных земельных участков под девелопмент в Московской области

07 ноября 2008 г. 112 500 р.

Рынок жилой недвижимости Калининградской области и прибрежной зоны. Прогноз развития на среднесрочную перспективу.

03 мая 2008 г. 84 000 р.

Исследование. Анализ первичного рынка жилья Московской области. Итоги 2 кв.2013г. Прогноз на конец 2013 г. и 2014 г.

25 ноября 2013 г. 105 000 р.

Обзоры по теме «Недвижимость, строительство и архитектура»

все обзоры

10.04.2025

Определение перспектив нового проекта на рынке аренды бетононасосов в СКФО

Строительство и недвижимость прочее строительство

Компания MegaResearch провела маркетинговое исследование рынка услуг аренды бетононасоса в Северо-Кавказском округе. В рамках проекта была проанализирована текущая ситуация в сегменте техники с длиной стрелы от 52 до 72 метров: конкурентная среда, соотношение спроса и предложения и основные потребители этих услуг в регионе. По результатам анализа рассчитан размер необходимых инвестиций в создание нового бизнеса и его потенциальный объем продаж, а также даны рекомендации по выбору географического расположения предприятия.

03.04.2025

Обзор и анализ рынка складской недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Несмотря на все геополитические и экономические потрясения, рынок складской недвижимости в России растет и показывает очередные рекордные результаты. В 2023 году объем сделок по аренде и продаже складских помещений превысил 7 млн м2, из которых более 2/3 пришлось на логистическую инфраструктуру предприятий онлайн-торговли. Ключевая особенность рынка — острая нехватка качественных складских площадей при активно растущем спросе. Эксперты предполагают, что в ближайшие несколько лет ситуация может начать постепенно исправляться за счет окончания реализации крупных инвестиционных проектов онлайн-ретейлеров.

06.03.2025

Обзор и анализ рынка коммерческой недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Основная тенденция на рынке коммерческой недвижимости в России в 2023 году — активные продажи объектов, принадлежавших иностранным компаниям, покидавшим российский рынок в связи с вводом санкций. Их совокупный объем превысил показатели 2022 г. в 1,5 раза, а пик продаж пришелся на второй и третий кварталы. К концу года рост рынка замедлился, а по итогам 9 месяцев 2024 года инвестиции в коммерческую недвижимость снизились на 19%. Основная причина — резкое падение объема сделок в сегменте ретейла.

12.02.2025

Обзор и анализ рынка загородной недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Рынок строительства индивидуального жилья, как и всю строительную область, в последние 4 года поддерживала масштабная государственная программа льготной ипотеки, которая была запущена весной 2020 года в разгар первой волны пандемии. С середины 2024 года она была отменена, поэтому эксперты ждут снижения спроса на объекты ИЖС, хотя и не такого значительного, как на квартиры в новостройках.

09.01.2025

Обзор и анализ рынка жилой недвижимости

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Объем строительства на рынке жилой недвижимости по итогам 2023 года увеличился по сравнению с показателями 2020 г. на 34%. При этом рост цен существенно замедлился — с 10–30% до 7–9% в годовом исчислении, что говорит о снижении спроса на фоне роста ключевой ставки ЦБ РФ во второй половине года. Спрос в сегменте первичной недвижимости поддерживался льготными ипотечными программами, которые запустило и финансировало государство. С середины 2024 года они были отменены, вследствие чего продажи квартир в новостройках упали почти на 20%. По оценкам аналитиков, в ближайшие 1,5–2 года ситуация на рынке жилой недвижимости будет оставаться нестабильной, однако сильного снижения цен ожидать не стоит.

24.12.2024

Обзор и анализ вторичного рынка недвижимости

Строительство и недвижимость прочая недвижимость

Вторичный рынок недвижимости в 2024 году испытывает уже третий серьезный спад, причем значительные колебания происходят с интервалом в два года. После потрясений, связанных с сначала с пандемией, а потом с февральскими событиями 2022 года, новый этап снижения начался из-за отмены льготной ипотеки на фоне роста инфляции и повышения ключевой ставки ЦБ РФ. В первом полугодии 2024 года продажи вторичного жилья упали более чем на 15%.

30.08.2021

Анализ рынка редиспергируемых полимерных порошков: вытеснение иностранной продукции идет полным ходом

Промышленность пластики и полимеры

Редиспергируемые полимерные порошки (РПП) используются как добавка в строительные смеси (клеи, шпаклевки, кладочные и штукатурные смеси, наливные полы) для увеличения прочности, пластичности, адгезии и более удобного нанесения готовых растворов. Российский рынок РПП устойчиво растет, производители успешно реализуют программу импортозамещения, ежегодно наращивая объемы выпуска.

13.04.2021

Анализ рынка виниловых напольных покрытий: себестоимость производства растет, а платежеспособный спрос снижается

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Продолжающееся падение доходов населения может привести к существенному замедлению рынка, который в последние годы показывал хорошую динамику. Многие эксперты считают, что темпы роста потребления ламината в России могут упасть до 2-3% в год.

07.04.2021

Исследование рынка стекломагниевых листов: отрицательная динамика маловероятна, но темпы роста снизятся

Строительство и недвижимость жилищное строительство

Собственное производство СМЛ в России появилось около 10 лет назад. До этого в строительстве использовались импортные панели из Китая, в основном невысокого качества, что значительно сдерживало применение данного материала. Сейчас отечественные предприятия освоили выпуск продукции бизнес- и премиум-класса, кроме того, начались поставки европейской продукции высочайшего уровня качества.

08.10.2020

Анализ российского рынка полимерных кровельных мембран: в ближайшие 10–15 лет есть потенциал для 4-кратного роста

Строительство и недвижимость жилищное строительство

По продолжительности использования полимерных мембран для обустройства кровли Россия отстает от Европы примерно на 30 лет, по доле этого материала в структуре рулонных кровельных покрытий — в 4 раза.