Бизнес-план строительства сборных загородных домов (с финансовой моделью)
Готовое маркетинговое исследование
Бизнес-план строительства сборных загородных домов (с финансовой моделью)
- Дата выхода отчёта: 24 октября 2011 г.
- География исследования: Россия
- Период исследования: 2011 (актуализация по запросу)
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Разработка бизнес-плана строительства сборных загородных домов проведена на основе одного из реально осуществленных проектов аналитической группы Intesco Research Group. Бизнес-план подготовлен по международному стандарту UNIDO.
К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.
Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.
Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.
Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.
Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
обоснование экономической эффективности открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
разработка поэтапного плана создания и развития предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов.
Описание проекта:
размещение производственных помещений в Московской области;
общая площадь - *** кв.м;
размещение офиса продаж в арендованном в Москве помещении площадью *** кв.м;
доход по проекту от реализации квадратных метров готовых комплектов загородных домов;
стоимость 1 кв. м общей площади загородного дома - *** тыс. рублей;
для реализации проекта потребуются инвестиции в размере *** млн руб.
Структура инвестиционных вложений:
оборудование – ***%;
автотранспорт – ***%;
разработка сайта – ***%;
офисное оборудование и мебель – ***%;
организационные расходы – ***%;
оборотные средства – ***%.
Чистый доход (NCF) по проекту составляет ***млн руб. (за горизонт планирования)
Финансовые показатели проекта:
Объем первоначальных вложений - *** млн руб.
Чистый доход (NCF) - *** млн руб.
Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.
Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов
Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал
Выдержки из исследования:
С 2001 по 2008 годы темп ввода новых зданий на территории РФ постоянно увеличивался, в среднем на ***% ежегодно. В 2008 году рост рынка достиг *** – *** млн м2. После чего, в результате мирового финансового кризиса и общего нестабильного состояния российской экономики, он стал сокращаться – на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь *** млн м2.
Наибольший объем ввода жилья в 2007-2010 годах приходился на Центральный ФО, объем строительства в котором в *** раза превышал объем строительства в следующем за ним *** ФО.
В течение 2006-2010 годов Московская область оставалась крупнейшим регионом по объему ввода жилья. В крупнейшей десятке регионов наиболее заметный среднегодовой рост ввода жилой площади приходился на Московскую область (***%),*** (***%), республики Татарстан (***%) и *** (***%), Ростовскую (***%) и Свердловскую (***%) области.
Объем производства частных домов заводского изготовления в России за 1998-2010 годы увеличился с *** до *** тыс. кв. м общей площади. Среднегодовой темп прироста за период составил ***%.
По оценке экспертов Intesco Research Group, второй по величине графой расходов после стоимости самого строительства являются расходы на приобретение участка земли и отселение жителей, в сумме составляющие ***% от общей стоимости проекта.
Согласно плану развития строительства жилья, разработанному правительством РФ, в 2013-2014 годах объем ввода малоэтажного жилья должен обогнать объем ввода прочего жилья – если в 2010 году малоэтажное жилье составляло около ***% от общей площади введенного жилья, то к 2015 году эта доля должна достигнуть ***%. Одновременно с этим должно происходить значительное увеличение темпов строительства – с ***- *** млн кв. м в 2006-2010 годах до *** млн кв. м к 2020 году.
К данному бизнес-плану прилагается автоматизированная финансовая модель в формате Excel.
Для того чтобы произвести перерасчеты под новый проект, достаточно изменить базовые показатели в финансовой модели.
Сервис, используемый в модели, настолько прост и удобен, что позволяет любому человеку без финансового образования успешно провести расчеты под собственный проект.
Финансовая модель построена таким образом, что позволяет моментально наблюдать изменение показателей эффективности проекта.
Благодаря гибкости финансовой модели, возможна адаптация данного бизнес-плана под новый проект в любом регионе России.
Привлекательность реализации данного проекта обосновывается положительными прогнозами экспертов относительно российского строительного рынка сборных загородных домов в последующие годы.
Цели проекта:
привлечение инвестиционных средств для открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
обоснование экономической эффективности открытия предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов;
разработка поэтапного плана создания и развития предприятия по производству и реализации быстровозводимых каркасных загородных домов.
Описание проекта:
размещение производственных помещений в Московской области;
общая площадь - *** кв.м;
размещение офиса продаж в арендованном в Москве помещении площадью *** кв.м;
доход по проекту от реализации квадратных метров готовых комплектов загородных домов;
стоимость 1 кв. м общей площади загородного дома - *** тыс. рублей;
для реализации проекта потребуются инвестиции в размере *** млн руб.
Структура инвестиционных вложений:
оборудование – ***%;
автотранспорт – ***%;
разработка сайта – ***%;
офисное оборудование и мебель – ***%;
организационные расходы – ***%;
оборотные средства – ***%.
Чистый доход (NCF) по проекту составляет ***млн руб. (за горизонт планирования)
Финансовые показатели проекта:
Объем первоначальных вложений - *** млн руб.
Чистый доход (NCF) - *** млн руб.
Чистый дисконтированный доход (NPV) - *** млн руб.
Простой срок окупаемости (PB) - *** кварталов
Дисконтированный срок окупаемости (DPB) - *** кварталов
Индекс прибыльности (PI) - *** ед.
Внутренняя норма доходности (IRR) - *** %
Точка безубыточности (BEP) - *** млн руб/квартал
Выдержки из исследования:
С 2001 по 2008 годы темп ввода новых зданий на территории РФ постоянно увеличивался, в среднем на ***% ежегодно. В 2008 году рост рынка достиг *** – *** млн м2. После чего, в результате мирового финансового кризиса и общего нестабильного состояния российской экономики, он стал сокращаться – на ***% и ***% в 2009 и 2010 годах. В 2010 году был введен лишь *** млн м2.
Наибольший объем ввода жилья в 2007-2010 годах приходился на Центральный ФО, объем строительства в котором в *** раза превышал объем строительства в следующем за ним *** ФО.
В течение 2006-2010 годов Московская область оставалась крупнейшим регионом по объему ввода жилья. В крупнейшей десятке регионов наиболее заметный среднегодовой рост ввода жилой площади приходился на Московскую область (***%),*** (***%), республики Татарстан (***%) и *** (***%), Ростовскую (***%) и Свердловскую (***%) области.
Объем производства частных домов заводского изготовления в России за 1998-2010 годы увеличился с *** до *** тыс. кв. м общей площади. Среднегодовой темп прироста за период составил ***%.
По оценке экспертов Intesco Research Group, второй по величине графой расходов после стоимости самого строительства являются расходы на приобретение участка земли и отселение жителей, в сумме составляющие ***% от общей стоимости проекта.
Согласно плану развития строительства жилья, разработанному правительством РФ, в 2013-2014 годах объем ввода малоэтажного жилья должен обогнать объем ввода прочего жилья – если в 2010 году малоэтажное жилье составляло около ***% от общей площади введенного жилья, то к 2015 году эта доля должна достигнуть ***%. Одновременно с этим должно происходить значительное увеличение темпов строительства – с ***- *** млн кв. м в 2006-2010 годах до *** млн кв. м к 2020 году.
