Маркетинговое исследование рынка загородного малоэтажного жилья Московской области
- Дата выхода отчёта: 01 марта 2008 г.
- География исследования: Московская область
- Период исследования: актуализация по запросу
- Язык отчёта: Русский
- Способ предоставления: электронный
-
Описание
-
Содержание
Исследование проводилось на основе базы компании Vesco Consulting, содержащей информацию о всех коттеджных поселках Подмосковья. За годы успешной работы на рынке загородной недвижимости компанией накоплен большой опыт в данной области.
Строительство коттеджных поселков в Подмосковье не сдает своих позиций, а, наоборот, с каждым годом наращивает темпы. При этом и застройщики коттеджных поселков и покупатели жилья с каждым годом становятся более опытными и требовательными.
В рамках данного исследования проведен анализ предложения и спроса, а также обозначены перспективы развития рынка. Объектом анализа структуры предложения и спроса являлся не коттеджный поселок, а отдельное домовладение (коттедж, таунхаус, апартамент, земельный участок), которое предлагалось к продаже на первичном рынке.
Цель исследования - выявление перспектив, основных направлений, а также характера развития рынка загородного малоэтажного жилья Московской области.
Для реализации поставленной цели были выполнены следующие задачи:
-
Проведен анализ предложения на рынке охраняемых коттеджных поселков на момент исследования;
-
Проведен анализ состояния спроса на рынке охраняемых коттеджных поселков на момент проведения исследования;
-
Изучена динамика развития рынка и выявлены основные его особенности;
-
Проведен анализ планируемых проектов на рынке загородной жилой недвижимости Подмосковья;
-
На основе проведенного анализа перечисленных составляющих рынка загородной жилой недвижимости даны общие выводы о состоянии рынка и перспектив его развития, а также выделены наиболее перспективные с точки зрения девелопмента направления развития рынка.
В ходе исследования проанализировано 290 охраняемых загородных коттеджных поселков, предлагавших на момент проведения исследования 13020 домовладений.
При описании спроса на недвижимость в коттеджных поселках была использована база компании Vesco Realty, которая включает в себя более 6 000 запросов по подмосковным объектам.
В рамках исследования изучена динамика развития рынка охраняемых коттеджных поселков Подмосковья начиная с 2002 года. Рассчитаны и проанализированы следующие показатели: динамика объема предложения рынка коттеджных поселков, динамика оборота рынка коттеджных поселков, динамика емкости рынка коттеджных поселков.
