Варианты расчетов за приобретаемое социальное и коммерческое жилье в ЖК «Карповка»
Реализация проекта ЖК «Карповка» является пилотным проектом регионального значения по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Данный проект является пилотным в плане схемы реализации квартир. В проекте не предусматривается реализация квартир и таунхаусов по привычной схеме, через ДДУ (ФЗ 214), предполагается проектное финансирование со стороны инвестиционного банка-партнера, продажи квартир будут производиться через банк.
Построенной жилой фонд может быть реализован через банк:
- с учетом федеральных социальных программ по улучшению жилищных условий россиян;
- путем льготной ипотеки через инвестиционный банк;
- за наличный расчет с учетом открытия эскроу-счетов.
Варианты реализации квартир ЖК «Карповка»
Источник: предоставлено Заказчиком
Окончательная схема реализации квартир по проекту ЖК «Карповка» будет согласована с инвестиционным банком и Администрацией Челябинской области.
Коммерческая цена 1 кв. м жилья в Челябинской области составляет на данный момент 34 882 руб.
Согласно постановлению Администрации Челябинской области №47/1 от 28.09.2017 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ ОБРАЗОВАНИЯМ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2017 ГОДА», средняя рыночная цена 1 кв. м жилья в Златоустовском районе составляет 28 050 руб.
Для целей проекта на период реализации квартир от Застройщика через инвестиционный банк Администрации г. Златоуста заложена цена 30 000 руб./кв. м – данная стоимость соответствует цене выкупа квартир для социального жилья в Челябинской области.
Важным аспектам реализации жилья в ЖК «Карповка» со стороны компании Инициатора является полная отделка всех предлагаемых квартир. Этот момент является фактором социальной ответственности Инициатора, поскольку у нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, как правило, нет возможности самостоятельно произвести отделку и быстро въехать в квартиру.
Важным аспектом организации данного проекта является также тот момент, что Инициатор проекта планирует при реализации первой очереди ЖК «Карповка» создать собственную управляющую компанию для обеспечения комфортного проживания граждан и решения хозяйственных вопросов.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
