Новые проекты на рынке торговой недвижимости
Если в 2015-2016 гг. новое предложение обеспечивалось за счет проектов, начавшихся ранее «кризисного» 2014 года, то в 2017 и 2018 гг., с учетом двухлетнего (в среднем) срока строительства торговых центров, наблюдаются последствия произошедших в начале 2015 года сокращения объема инвестиций и увеличения стоимости финансирования. Тем не менее, рынок адаптируется к этим условиям, в связи с чем ожидается рост строительной активности как во второй половине 2018 года, так и в 2019 году.
Основные проекты новых торговых центров в 2018-2019 гг. представлены в таблице ниже.
Основные проекты новых торговых центров на 2018-2019 гг.
|
Название ТЦ |
Девелопер |
GLA, кв. м |
||
|
ВТБ Арена Парк (Арена Плаза) |
УК Динамо |
17 180 |
||
|
Галеон |
MD Group |
14 000 |
||
|
Сердце Столицы |
Донстрой |
11 500 |
||
|
Бутово Молл, 3 очередь |
MD Group |
8 000 |
||
|
Ангара ADG (Нагорный) |
ADG |
6 785 |
||
|
Акварель Пушкино |
Иммошан |
51 500 |
||
|
Пушкино Парк |
OOO Торговая галерея |
30 000 |
||
|
Южный, фаза II |
TDY |
20 000 |
||
|
ТПУ Рассказовка |
СМС |
20 000 |
||
|
Видное Парк ТЦ (галерея) |
Тринити |
18 200 |
||
|
Метромолл |
Глинком |
10 600 |
||
|
Дисконт Орджоникидзе II** |
Завод им.Орджоникидзе |
10 000 |
||
|
Улей |
Улей |
6 800 |
||
|
Времена года, фаза II |
AVICA |
6 000 |
||
|
Саларис |
МоллМенеджмент |
105 000 |
||
|
Остров мечты |
ГК Регионы |
72 000 |
||
|
МФК На Аминьевском |
Ташир |
50 000 |
||
|
Novaya Riga Outlet Village |
Diona |
38 000 |
||
|
София |
АДГ |
37 000 |
||
|
Outlet Hines |
Hines |
27 000 |
||
|
Orion |
АДГ |
19 800 |
||
|
Смоленский пассаж II |
А.Н.Д. |
14 800 |
||
Источник: Knight Frank, CBRE оценка MegaResearch
Значительная доля нового предложения будет размещена за пределами МКАД, что обусловлено ограниченным предложением земельных участков для строительства объектов внутри МКАД, а также активным строительством нового жилья, транспортно-пересадочных узлов и связанного с ним увеличением транспортных потоков за пределами МКАД.
Данная информация является выдержкой из проведенного исследования. Для актуализации данных отправьте заявку.
